南都讯 记者王莎莎 昨日，深圳市土地房产交易中心成功出让了今年第一块居住用地，不过这并不是一块普通居住用地，而是工业用地与三类居住用地的捆绑出让，因此并未引起开发商争抢，同时由于公告对申请人要求社会福利企业等，最后由深圳市残友集团股份有限公司以挂牌起始价格3673 .12万元拿下。而原本计划于昨日下午同时出让一块纯居住用地已在本月中旬被叫中止。

　　对竞买申请人有严格要求

　　这块编号为T 404-0049的地块位于南山区高新北区，性质为三类居住用地与工业用地捆绑出让。整个地块面积近1万平方米、建筑面积9万平方米、挂牌起始价3673.12万元，因为与工业用地捆绑出让，因此该居住用地的使用年限只有50年。

　　根据公告对竞买申请人有严格要求，应获得市民政局颁发的社会福利企业证书，且为市民政局登记的基金会法人控股企业；申请人或其控股子公司应为国家级高新技术企业。昨日成功竞得该地块的深圳市残友集团股份有限公司，该公司官方网站显示其是集1家慈善基金会、4家非营利机构、15家高科技福利企业近千名残疾人集中稳定就业的大规模集团机构。

　　该地块土地性质属于三类居住用地，业内人士估计定位为工业用地配套建设的住宅。根据公告显示竞得人需与深圳市住房保障部门签订《人才公寓建设和任务管理书》。

　　另一块纯居住用地已被叫中止

　　原本计划与上述地块同一时间进行现场出让的还有一块居住用地，不过已经发布公告称“中止出让程序”。这块编号为“G 11340-8011”的地块原本应该是今年首块纯居住用地，南都记者统计发现，从去年12月开始，深圳土地市场至今仍没有公开出让一块居住用地，而这块纯居住用地在挂出出让公告后于6月中旬被叫停中止，深圳市土地房产交易中心有关负责人表示是接市规划国土委坪山管理局通知而发布中止公告，具体出让时间另行公告。

　　据深圳市土地房产交易中心网站公告资料显示，这块用地位于坪山新区坪山街道，挂牌起始价为3.03亿元，用地面积约3万平方米、建筑面积近10万平方米。

　　■ 名词解释

　　三类居住用地

　　“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。