凹凸艺物业管理公司门前，执勤的保安已不是该公司员工

  　南城七宝一居业主伍小姐这两天下班回家发现，业委会贴出了通知，称物业公司已经拖欠了供电公司数十万元的费用，让大家不要再给物业交纳电费，她很是疑惑。

　　最近，南城七宝一居的其他业主们既担心又疑惑，他们称小区物业与开发商闹矛盾，还传开发商已经另请物业公司，但目前正在僵持着。业主担心影响正常生活。

　　昨日，小区的物管东莞市凹凸艺物业管理有限公司的陈主任说，开发商有很多空置房，拖欠了物管200多万管理费，所以想换物管。

　　南城鸿福社区梁主任则说，现有物业公司管理混乱，由开发商临时接管，接下来将成立第二届业委会重新聘请物业公司。希望开发商和物管的问题通过法律解决，不要影响业主生活。

　　业委会：

　　物业欠供电公司电费

　　业主不要给物业交电费

　　在一家文化公司上班的伍小姐住在七宝一居小区，从2007年入住至今，伍小姐看着小区物业公司换了两拨，“虽然现在的凹凸艺物业管理有限公司在管理上一般般，但相比之前的物业，算过得去了。”

　　伍小姐说，小区电费一直是物管代收的，但目前她还没遭遇到停水停电，不过这两天发现，原先的业委会贴出了通知，称物业公司已经拖欠了供电公司一大笔电费，让大家不要再给物业交纳电费。对此，伍小姐仍呈观望状态。

　　原物管：

　　开发商已下通知

　　说换掉了我们

　　有消息在业主间流传：现有的凹凸艺物业管理有限公司已经被其他人取代。

　　昨日，在七宝一居的凹凸艺物业管理有限公司办公室，陈主任等一些财务人员仍在工作，可站在门口等部分区域的保安，却表示自己是开发商最近这几天调派过来。

　　陈主任出示了一份由开发商三元实业投资有限公司下发的通知。内容显示，开发商已通过法律程序解除与东莞市凹凸艺物业管理有限公司的《前期物业服务合同》，并已与七宝一居业主委员会及相关政府部门确认。

　　与此同时，开发商称鉴于楼盘特殊情况，已经聘请东莞市都会物业管理有限公司于这天(6月23日)开始，暂时接管七宝一居物业，望各位业主在接管后，与东莞市都会物业管理有限公司确认相关物业管理费、水电、煤气费、停车位等相关费用之数据。

　　社区：

　　小区由开发商临时接管

　　将成立新业委会另请物业

　　对此，南城鸿福社区已介入协调，但社区的梁主任并未透露开发商要另请物业的原因。

　　梁主任称，开发商和物管之间有问题应该通过法律诉讼来解决，不应去影响住户的生活。

　　他透露，目前七宝一居确实由开发商临时接管，接来下他们将敦促业委会筹备组尽快成立第二届业委会，等正式备案后，将重新聘请合法且有资质的物业公司前来管理。

　　关注焦 点

　　为什么突然换掉物管

　　原物管说开发商空置房 拖欠了两百万管理费

　　凹凸艺物业管理有限公司陈主任说，开发商之所以换物管，主要是因为目前七宝一居的住房和商铺加起来总共有1/3的地方空置着，而开发商就从2010年开始拖欠管理费，到现在为止，两年共拖欠了200万，“我们也一直在催开发商，可对方总是说晚点交。他们就是想一直拖到我们离开为止。”

　　对此，记者昨日下午联系开发商，可始终联系不上。

　　物管：开发商没权换我们

　　陈主任还说，6月23日这天，开发商和鸿福社区的梁主任，以及20多名不明来历的黑衣人，“他们来了两拨人，一部分人去打砸电房，把电源都拔了，还有一部分人就前来强占物业。”

　　陈主任认为，罢免物业需等新一届的业委会成立并投票通过，此前的业委会已经过期，开发商没有权力聘请新的物业公司。

　　社区称物业管理混乱

　　许多业主来投诉

　　南城鸿福社区的梁主任告诉记者，目前的物业公司管理混乱，随意乱拉电，致许多业主向他们投诉。为此，他们采取了一些措施来维护正常秩序，只是前来协调，并没做出任何不愉快的事情。

　　物管是否真的拖欠电费

　　物管：开发商到前天才补交电费

　　关于业委会说的物管拖欠数十万电费，凹凸艺物业管理有限公司陈主任表示，由于开发商一直拖欠管理费，物业尽管收了业主的电费钱，但还是无法完全支付小区公共照明及损耗维修等每月至少4万元的费用，甚至还把物业公司拖成亏损，“直到昨日，开发商才拿钱把电费补交了。”