胡煜：做好建筑节能工作是房地产行业不可回避的重任
“受宏观经济的影响，中国涂料行业2012年前五月，发展速度放缓，相较于2011年前五月的25.3%的产量增速值，本年度的该项数据为10.3%，而同比的销售额增速更是由2011年前五月的31%，下降到9.3%。 6月21日，在新浪地产(微博)与中国涂料工业协会共同主办了以“节能化，科技化，一体化为主题的，CICE2012 中国建筑节能涂料与房地产行业合作发展高峰论坛。以下是上海市房地产业协会副秘书长胡煜发言。
胡煜：从80年代末，建筑节能基本已经作为全国节能减排一个重要的方式，提到比较高的位置。上海建筑节能，在原来50%的基础上提高到65%，现在进一步提高到70%，从这方面来讲，围绕节能、节地、节水、节材来做。我们所谓的再生能源，包括太阳能、地缘热泵，同时还包括一些设计能耗问题。建筑结构包括外墙外保温、自保温和内保温。现在目前作为强制性的要求，65%的节能标准开发商必须做到。
随着房价的日益高涨，在房价的比例我做了一个统计，房价随着土地成本上升，建安造价已经在房价内是很小的一块。开发商对于节能的费用，在建安造价占很小的一块，所以现在房地产按照房价的要求，节能费用的增加，对开发商的影响是微乎其微的。同时现在按照造价略微提高，可以对住宅带来比较好的舒适性，从这个角度来讲，开发商将节能提到比较高的位置，不但考虑到建筑物的质量，也考虑到居住的舒适性。
住宅不但要考虑到外墙保温，也要考虑到内墙保温。现在开发商对于节能的要求是越来越高，从现在单纯的外保温已经有很多开发商考虑到做地源热泵，太阳能热水系统。在上海周边几个城市，比如江苏明确规定太阳能必须是作为节能的必需。
现在建筑节能已经是强制性，开发商必须要做的，同时也发展到一个更高的高度，这是向各位介绍的方面。涂料行业如何跟材料开发之间紧密结合?从材料角度来讲，涂料在90年代的时候，有一个化学材料的推广应用。我们要有利推进化学材料，此时涂料在主要的上海地区住宅基本上是大量使用，现在如果做保温材料，面砖在技术上面不能用，面砖做上去，再做保温材料，后期有可能会脱落，所以涂料是越来越多的被应用到建筑上面。涂料如何和建筑相结合，刚刚杨秘书长介绍了功能，原来作为室内材料。从开发商的角度来讲，对涂料的选择，只是考虑到有一个耐久性、耐用性的提高，如果在原来的基础上略微带有其他的功能，开发商选择面就会更大。但是从我对涂料的了解角度来讲，如何生产更好的涂料，单纯从涂料的功能性来讲有水性、油性。
通过今天这个平台，大家有更多很好的交流机会，让涂料厂商可以了解开发商对产品的需求，同时也希望开发商能了解更多新的产品，希望相关的职能部门进一步的把关。现在新的涂料品牌越来越多，希望通过交流让开发商更多的了解产品，我们也做了对节能产品推进的目录，希望大家可以更好的跟材料商和房产商有密切的交流。
