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　　新浪乐居讯(实习编辑 曹婧)长沙房价还会涨吗？无疑是购房者最关心的问题。据最新统计数据显示，长沙5月新建商品住宅价格略跌，环比下降0.1%。业内人士分析，房价下降与开发商采取“以价换量”营销手段有直接关系，并表示“房价最低点已过去”。

　　上月长沙房价环比下降0.1% 房价或已触底

　　近日，国家统计局发布5月70大中城市住宅销售价格变动情况。据最新统计后数据显示，5月份，全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有43个，其中，长沙环比下降0.1%。而价格持平的城市有21个，上涨的城市有6个。

　　值得指出，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数(部分)

　　“成交量涨，使得价格逐渐跌幅收窄”，北京中原市场研究部总监张大伟认为，虽然从统计上看，楼市调控的效果依然在持续，但是实际效果已经明显减小，整体市场有明显的触底迹象。

　　“按当前态势 三季度房价就将由跌转涨”，上海房地产研究院副院长杨红旭微博认为，房价最低点已过去，现在买房尚为时不晚。

　　部分开发商“以价换量” 降价力度或减弱

　　对于5月份全国楼价下行的情况，大多业界认为，在当前房贷政策环境下，多数开发商都在采取“以价换量”的手法，降价出货，并且更注重突出楼盘的性价比。

　　据长沙房地产信息中心的网签数据统计，长沙新房成交量已连续三月呈上涨趋势。“从成交数据看，开发商‘以价换量’有所收获”，业内人士分析，受到开发商价格的调整和货币政策、国家投资等方面的放松，刚需购房者也在陆续入市。

　　那6月房价将如何发展？业内人士指出，与4月相比，5 月份龙头房企打折促销力度有所减弱，预计未来一段时间“以价换量”依然是市场成交的主流模式，但降价力度可能会减弱。