开发商以价换量 上月长沙房价略跌

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  新浪乐居讯(实习编辑 曹婧)长沙房价还会涨吗?无疑是购房者最关心的问题。据最新统计数据显示,长沙5月新建商品住宅价格略跌,环比下降0.1%。业内人士分析,房价下降与开发商采取“以价换量”营销手段有直接关系,并表示“房价最低点已过去”。

  上月长沙房价环比下降0.1% 房价或已触底

  近日,国家统计局发布5月70大中城市住宅销售价格变动情况。据最新统计后数据显示,5月份,全国70个大中城市中,价格环比下降的城市有43个,其中,长沙环比下降0.1%。而价格持平的城市有21个,上涨的城市有6个。

  值得指出,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

 2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数(部分)

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  “成交量涨,使得价格逐渐跌幅收窄”,北京中原市场研究部总监张大伟认为,虽然从统计上看,楼市调控的效果依然在持续,但是实际效果已经明显减小,整体市场有明显的触底迹象。

  “按当前态势 三季度房价就将由跌转涨”,上海房地产研究院副院长杨红旭微博认为,房价最低点已过去,现在买房尚为时不晚。

  部分开发商“以价换量” 降价力度或减弱

  对于5月份全国楼价下行的情况,大多业界认为,在当前房贷政策环境下,多数开发商都在采取“以价换量”的手法,降价出货,并且更注重突出楼盘的性价比。

  据长沙房地产信息中心的网签数据统计,长沙新房成交量已连续三月呈上涨趋势。“从成交数据看,开发商‘以价换量’有所收获”,业内人士分析,受到开发商价格的调整和货币政策、国家投资等方面的放松,刚需购房者也在陆续入市。

  那6月房价将如何发展?业内人士指出,与4月相比,5 月份龙头房企打折促销力度有所减弱,预计未来一段时间“以价换量”依然是市场成交的主流模式,但降价力度可能会减弱。

  

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