业主们购置的视野开阔的楼盘遭遇开发商“潜规则”，原本是绿化草地建起了办公楼房，开发商的承诺变成“忽悠”。业主们多次到惠州市规划局等部门投诉开发商惠州雅居乐欺骗业主，违约改变规划行为，惠州市规划局多次做出的解释说法不一，更令业主们质疑，怀疑开发商和官方勾结欺诈业主。

　　据惠州雅居乐白鹭湖对外销售宣传资料以及整个项目的沙盘上显示，白鹭湖“挪威森林”区域的21、22栋的楼后面左侧是一座小山，山脚下是一片开阔绿化草地，旁边有一处已经建好的巴士站。如今开发商已经在巴士站旁边以及后面的绿化草地上施工准备建设几栋楼房，用来办公以及做员工宿舍等，旁边还要建设一个垃圾中转站。经业主们多次维权，被指违规建设项目曾一度停工数月。

　　5月17日，记者在现场看到，曾经停工数月的工程又开始有人动工。惠州雅居乐一位姓刁经理对记者称，建设项目有规划部门批准，不存在有违规问题。有律师指出，根据最高法相关司法解释，开发商在售楼宣传资料提及的规划及广告内容都是要约邀请，也是合同内容，隐瞒或私自改规划都要承担违约责任。

售楼宣传资料所示的规划

　　开发商绿地突建工程 入住业主大呼被“忽悠”

　　早在2008年年底就已经购置并入住惠州雅居乐白鹭湖“挪威森林”楼盘的陈先生以及数位业主，指着他们居住的楼盘后面的一片原本是绿草地如今已是在建的工程基础说，当初我们选择购买这个楼盘，就是考虑到即使居住在一楼，开窗就可以看到绿草地、青山，采光条件也很优越，而这个楼盘的售价每平方米要比其他楼盘还要高200至300元不等，当时的售楼经理还一再承诺，这个地方肯定不会再建设楼盘的，同时还反复强调说，在售楼宣传资料以及整个项目的沙盘上也没有标注有楼盘标注。可以保证不会增建工程。在工程建设部门工作的陈先生对此也深信不疑，就选购了一层的一套房屋。

　　几位业主很是气愤地说，雅居乐也是上市公司，居然为了自身利益，不惜撕毁当初对业主们的承诺，欺骗业主。在宣传资料上原本是绿化草地的地方建设楼盘，不仅侵害了他们的合法权益，也让业主们对雅居乐失去信任。更令业主们难以接受的是旁边增建的垃圾中转站更是让他们难以接受，距离他们居住的窗户仅二三十米，夏季更是苍蝇蚊虫肆虐，刮起风来，臭味更是顺风进了房间。

　　据了解，开发商在巴士站后面施工建设的楼盘为六层，分别建设五星级酒店的员工宿舍楼，行政办公楼等数栋，以及一个垃圾中转站。

　　开发商的“违规”行为，引起不少业主维权抗议。业主们虽然高声呐喊维权，甚至利用雅居乐白鹭湖项目处搞活动之际，围在现场声讨、维权。

　　2011年年底，惠州雅居乐白鹭湖“挪威森林”建设酒店员工宿舍楼和垃圾中转站工程在业主们的一片声讨中停工。

　　2012年2月份，雅居乐重新开工建设，再次遭到业主反对，又进行停工。5月17日，该项目又重新开工。

　　这场开发商与业主之间的增建与维权的“战争”何时了结？这个被指开发商改规划的建筑工程陷入业主维权漩涡。据了解，惠州雅居乐白鹭湖开发楼盘是以旅游开发项目立项建设，此次规划的员工宿舍楼为了解决年底即将在社区开业的五星酒店员工住宿以及行政办公问题。

　　开发商在绿化草地增建楼盘，已经入住白鹭湖“挪威森林”十几个业主均表示，他们被骗了。同时，业主们强烈要求，开发商应遵守售楼时宣传承诺，恢复原有绿化用地。

　　明年即将退休的陈先生告诉记者，他之所以在地处距离惠州市区15公里远的雅居乐白鹭湖“挪威森林”购房，是为了给自己晚年生活找个安静舒适的环境，未料开发商改变售楼宣传承诺的规划，将绿化地建设酒店员工宿舍楼和垃圾中转站，打破了花钱买个好环境的初衷。

　　开发商不顾业主利益，未经业主同意，私自变更售楼宣传资料中“规划”。陈先生说，在雅居乐白鹭湖从2008年以来所有售楼资料里的总平面效果图和雅居乐白鹭湖网站里发布的总平面效果图里，白鹭湖“挪威森林”21栋、22栋前面只有一个公交站的规划，公交站后面是绿花地，没有酒店员工宿舍楼的规划。

　　据白鹭湖“挪威森林”22栋一位姓杨的业主回忆称，他在2009年买楼时，雅居乐的销售人员介绍说21栋、22栋前面没有建筑物，地形高、视线好。

　　当时，销售经理曾多次承诺，对外公布的规划是不能改变，21栋、22栋的前面只有一个公交站，其余的地都是绿化用地。

　　另外，有业主对惠州雅居乐白鹭湖用地性质、合法性提出质疑。雅居乐白鹭湖项目是“旅游度假用地”，开发面积16000亩，为何大面积建设别墅以及楼盘呢？是否有改变用地的嫌疑？