9大类30种设计图，面积最小的户型不到30㎡，六成以上均是40㎡的小户型。昨天，市住建委开始公示北京公租房的设计指南和标准设计图集，面向社会征求意见。今后标准化的设计将指导北京公租房建设。

　　与二月住建部征求意见的公租房优秀设计方案相比，此设计图集更为详尽，包括了规划设计、建筑设计、户型设计等各个方面。对与本图集，北京市住建委公租房发展中心主任杨家骥谈到。

　　设计图集将定期更新

　　此次是北京首次制定公租房设计图集并征求意见，这对将来公租房建设乃至将来公租房家庭的居住带来哪些影响?本报记者专访了北京市住建委公租房发展中心主任杨家骥。

　　记者：图集对于今后新建的公租房项目是强制使用吗?

　　杨家骥：主要还是提供给公租房建设单位来选用，起引导作用。不过，我认为，这份图集还是很好用的，它的编制用了一年多时间，汇集了建筑设计界的优秀人才共同完成。

　　公租房短时间内要大规模建设，而且40㎡左右的小户型设计难度很大。有了这份好的指导图集，建设单位就可用来参考或直接使用。且图集一个很大特点，就是不只提供户型，还提供组合单元平面的设计，即在不同地块中，公租房楼栋如何布局、设计，都提供了设计方案。

　　记者：为什么40㎡左右的户型设计难度大?

　　杨家骥：户型面积小，空间小，但五脏俱全。面积不大功能全，小户型也要满足不同的功能空间，而且还要好用。这很考验设计师，如果不是长时间从业的、有经验的设计师，设计就很容易出现问题。以往也有过因设计组合不好，造成面积浪费、空间不好用的情况。而这次的图集中，对小户型进行了精心设计。

　　记者：公租房面积很小，最小不到30㎡，能住得下吗?

　　杨家骥：应该没问题。虽然公租房面积小，但标准不低，是满足目前住宅设计规范要求的，能够符合公租房租户的基本居住需求。而且在小户型中，也通过精巧设计，尽量满足对空间的要求。

　　记者：香港的公屋面积也很小，人均7到8㎡，这次北京是否借鉴了香港等地的经验?

　　杨家骥：有的。我们学习了日本、新加坡、香港的经验。比如在香港，公屋已发展四五十年了，但始终是5个标准模块，不断优化，公屋都根据标准模块来设计建设，这次北京就是借鉴于此，推行标准化设计。将来我们也会每隔一定周期，对图集进行更新。

　　记者：住建部也公示了公租房推荐设计方案，北京这次公示为何最小的户型比住建部的还小?

　　杨家骥：部里的方案也起的是引导作用，并没有穷尽所有的方案，是优化全国各地的优秀方案。所以不能纯粹的比大比小。

　　记者：现在住建部有公租房设计方案，北京也有，那公租房实际建设中会用哪个?

　　杨家骥：这并不冲突。因为都不是强制性图集，都是指导性作用。到具体公租房项目，就可根据实际情况，选择最适用的方案。