裸卖陷入糊涂账 富丰新城精装房受追捧
购房置业是一笔大支出，置业者在购买了房子之后有没有重新梳理账目，在惊心动魄的降价与热闹的优惠背后，你享受的是实在的购房“省钱优惠”还是被人精心设置的“数字游戏”？以购买富丰新城为例，是买之前的毛坯房便宜、还是买最新推盘的精装房划算？不少置业者认为，毛坯房与精装房哪个更抵买实在弄不清楚，购房当量力而行、根据自己的实际情况作出选择。
摊开报纸的楼盘广告，关于购房优惠的条目众多，降5000元/平，减30万的特惠单位，75折优惠等。在楼市的世界里，最能牵动购房者心中最敏感的那条神经的就只有价格，一个最直观和清晰的量化标准，它的变动直接影响着购房成本。小打小闹的购房优惠早已司空见惯，每平米直减数千元的降价极具诱惑，且事实证明，去掉精装修的交楼标准“裸卖”，这样的“降价”对购房者而言很受用。就这样，“裸卖”降价的风潮兴起，去年以来，佛山各区域多个楼盘先后推出过改卖毛坯单位的降价单位，每个项目的“裸卖”单位都引发购房者的抢购潮，据悉，多个楼盘的这类“超特惠”单位在数天内被快速消化。
靠“裸卖”快速去货也讲求“伎俩”。据了解，多数即将要降价促销的楼盘都会提前1-2天传出降价的“小道消息”，引发置业者的关注，用低价吸引购房者到达销售现场，然后在限定的时间内集中销售，而且宣称后续推出的产品将恢复原来的售价。
那么，这些降价“裸卖”单位的业主是不是就是幸运的“抄底”置业者呢？价格最笋的特价单位究竟有多少套？有亲身参与过这类促销的网友透露，他并未真正看到过项目宣称最低售价的房源，最经常得到的解释就是“该单位已经被认购了”，你只能选择其他的房源。其次，购买了毛坯房的置业者也不能忽视入住前的装修花费。有人曾算过一笔账，如果购买了带装修的单位，交楼后能较快入住，单位原来带有的装修费用可以通过贷款逐期还清。而如果购买了毛坯房的单位，则需要在入住之前短时间内拿出一笔钱用于装修，对于资金有限的置业者而言，可谓压力不少。对于精装修的单位，开发商统一采购的装修材料有成本优势，在同等装修水平上要比置业者自己购置建材聘人装修要省。因此，购买降价的毛坯房看上次降低了置业门槛，但是综合考虑到居住成本而言，并不见得真的能省很多。
富丰新城业主论坛网友小美发帖称，她去年就去看过富丰新城的毛坯房，当时很喜欢其户型及朝向，但考虑到装修的费用及繁琐过程还是放弃了。最近富丰新城又推出新的精装盘，她在看房的当天就交纳了购房定金。小美表示，毛坯房看似便宜，但自己购买装修材料、找装修公司也是一笔不小的费用，而开发商大批量的装修，能最大程度降低装修成本，像富丰新城最近推出的精装房，设备及用料上普遍采用科勒、贝朗、伊莱克斯、博世等业界著名品牌，在一些与生活密切相关的家居设施上更是亳不吝啬，如厨柜选用造价数万元的高级系列，甚至连洗手间的水龙头也选用了千元级别的高档货。即使以精装房的总价减去毛坯房的总价，其差额自己装修的话也不可能做到目前的标准，这样算起来，当然是精装房更划算。有小美一样想法的购房者不在少数，5月底，富丰新城7号楼精装房开盘当天即售出一半，毛坯房与精装房哪种更抵买，消费者心里有杆秤。
