现在美国房市是有人欢喜有人愁：手里有钱的人能用较少的钱买到更好的房子；那些付不起房贷的人只能看着银行把房屋收回。如果有足够的钱，现在不妨就出手购房。自2001年起，美国房价一路飙升。次贷危机爆发后，自2008年下半年开始，美国房地产市场上出现了大批名为“foreclose”(银行拍卖房)的“便宜货”。 中国人对在美国购置住宅地产的兴趣在增加。在金融危机形势下，市场给了少部分有特定需求的中国投资者一些不错的机会。

　　虽然购房和移民之间并无直接关联，但是二者之间的关系还是相辅相乘的。首先对于有意向办理移民或者正在办理移民的人士来说，成功移民后首先迫切需要解决在美国的永久居所问题，但是从办理移民手续开始到成功获得“绿卡”至少需要一年半的时间。目前美国的总体经济状况已经开始复苏，普遍房产价值从08年次贷危机跌至谷底后于2010年开始缓慢回升，到了今年回升的势头更是日趋渐长。根据权威统计数据表明，2012年楼市的升幅预计高达15-20%，譬如说去年购买一个美国房产只需花15万美金，到了今年可能就要花16.5-18万才能买到。根据供求关系理论，房产升幅的同时租金也会一并升幅。美国现时经济呈现出“三高三低”现象：低汇率、低房价、低利率；高人口增长、高经济增长、高回报率。因此现在入市正是最好时机，不但升值潜力大，而且租金回报有保障！在这种情况下，与其花一年半甚至更长的时间等待移民成功后再购买房产，不如把握先机，趁低吸纳，在房价仍然处于相对低位的时候买入，在移民成功之前委托给专业的海外置业机构出租，赚取不菲的租金回报；待成功办理移民后该房屋可以用于自住或继续出租，一举俩得。另外任何人(包括美国公民、外国人)在美国购房均拥有房屋连土地(仅限别墅)的永久性产权，不必担心房屋或土地的所有权可能在几十年后易主。投资者可能会担心自身不在美国如何能确保房屋的出租管理问题，现在一些大型的海外置业机构，例如美亚置业集团便可为客人提供房屋从购买到出租管理的全方位一站式专业服务。除此之外，部分客户可能对于是否应该在移民没成功之前就先购房心里没底，根据美国移民法有关规定，所有的“EB-5 区域中心项目”必须经过美国国土安全部的审核与批准方可接纳客户的申请，在此前提条件下，只要客户拥有足够的资产，一般情况下，移民申请都能顺利获得批准，故无需担心此问题。

　　以下列举美国房产制度与现状：

　　①  永久产权，世代相传

　　②     宪法保障私有产权，完善公共记录，产权保险制度及完善合同法均是世界最先进及完备

　　③     面积以实用计算及包全屋维修

　　④     买房钱由第三方监管，保障买家，直至交易完成

　　⑤     贷款以30年定息为主，保障业主免失预算

　　⑥     买卖成本低，买房费用约为房价2-3%，相比国内高昂费用，可谓本小利大，而且买卖手续十分透明。

　　⑦     “三高三低”现象：高人口增长、高经济增长、高回报率；低汇率、低房价、低利率。

　　2012年5月19日，美亚置业集团将在广州花园酒店三楼海棠厅，联同移民专家与海外置业专业人士举办现场讲座；同时，还有坐拥50套投资物业的美国房产投资专家Jim. Wilson现场亲授“投资美国房产之道”。

　　此次美亚置业集团推出的是亚特兰大(Atlanta)的独立连地别墅项目。美国亚特兰大市为佐治亚洲首府，其拥有世界上最繁忙的机场(哈兹菲尔德-杰克逊国际机场，年均载客量为广州白云机场的2倍)，经济发展迅猛，洛克希德飞机制造有限公司(波音、空中巴士生产商、CNN(有线电视新闻网)、可口可乐、UPS、AT&T(美国电报电话公司)等国际知名企业总部均设于此，为美国东南部的经济活动中心。然而在一个如此顶级的商业城市，现在该地区的3-6房独栋别墅价格也不过是$105,000-$140,000左右(折合人民币大约￥60-80万，平均地价约￥3000-3500/平方米)，年租金回报率可达8.3%甚至更高，相比我国从一线城市至三、四线城市的房屋、租金价格以及其他投资工具(股票、基金、定存等)的回报率来看，目前投资美国房产是一个非常聪明和理想的选择。别墅项目离市中心约20-30分钟车程，临近大型购物中心沃尔玛、名牌中学、医疗中心，周边配套完善。提供精装修：冰箱、烤箱、私家园林，可方便直接入住和租赁。

　　别墅数简介：

　　• 2002年起建造

　　• 独立连地别墅(3房—6房)

　　• 套内面积160—330平米

　　• 占地面积 420—4250平米

　　• 售价：$105,000-145,000

　　• 租金：$900-2300/月

　　历史人文名州、商业中心、奥运名城、优越的地段，美亚置业(全国免费尊享电话400-888-3290)诚意向您推荐。尊贵的您，才值得拥有这份尊贵。