由中国电梯协会和新浪地产(微博)共同举办的中国电梯与房地产行业合作发展高端论坛于今天在广州琶洲展览馆白云厅顺利召开，整个大会围绕着电梯绿色、安全、智能的理念，有效对接房地产企业，而现场也将有房企发布针对电梯的真实采购需求，实现产业链无缝对接，真正的感受阳光采购。下面是现场会议实录：

　　主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，各位房地产及电梯行业的企业代表们，大家上午好。两年一届的中国国际电梯展在昨天盛大开幕，从展商的热情当中可以看出中国作为电梯最大的制造市场和最大的消费市场持续成长的动力。电梯行业作为垂直交通工具，改变了城市结构，随着建筑的发展，这种互生互长，相辅相成的发展态势已经形成，随着高层建筑的增多，随着绿色地产的发展，电梯行业更多的关注到节能、安全，已经成为了行业发展的关键词。新浪地产今天携手中国电梯协会共同探讨房地产行业和电梯行业如何更完美的结合，接下来介绍一下今天到场的贵宾：

　　中国房地产研究会副会长童悦仲老师

　　电梯协会副秘书长张乐祥先生

　　日立电梯(中国)有限公司总经理汪安国先生

　　招商地产绿色研发中心主任林武生先生

　　康力电梯有限公司市场运营总经理朱瑞华先生

　　上海三菱有限公司销售部副部长陆仁华先生

　　还有30余家电梯企业的代表，及来自北京华夏幸福基业、鸿威实业、百嘉信等多家企业的代表。

　　感谢各位企业代表和各位领导的光临，中国电梯行业的发展和房地产行业密切相关，目前中国房地产行业貌似遇到了一些冷空气，电梯行业究竟会朝着什么方向发展，电梯安全如何完善，接下来有请日立电梯(中国)有限公司总经理汪安国先生，带来他的精彩观点，感谢。

　　日立电梯(中国)有限公司总经理 汪安国

　　汪安国：各位来宾早上好，我代表日立电梯(中国)有限公司来发表“绿色电梯与建筑共赢”的主题演讲。主要介绍四方面内容：一是天天向上的日立电梯;二是与社会共赢、与环境共生;三是高标准严要求的产品，稳固的信赖;四是研发尖端技术，分享智能服务乐趣。

　　日立集团成立于1910年，拥有100多年的历史，主要以技术贡献社会的理念开发我们的产品，基本上以信息技术为核心，源源不断安全、绿色、智能的新产品服务，为解决全球的各类问题做出积极贡献。我们的产品包括乘客电梯、观光电梯、别墅电梯、载货电梯、智能安防等等。

　　我们提供先进的信息技术，整合资源，提高效率，节能环保的产品及技术、节能减排。新环保材料的运用，可以减少环境污染，先进的三废处理系统技术，可以降低环境的负荷。

　　我们公司的核心价值是与大自然保持平衡的公司组织，建构可持续发展的社会，开拓者的精神对未来的后代负责。我们公司以整合企业产品，全生命周期的信息化系统。在节能环保的新产品方面，LED照明技术、研发永磁点补技术、环保轿厢财来、能量回馈技术、高节能控制技术及群管理技术等等技术，不断推出节能环保的产品，并且通过新产品实施节能认证，接受第三方监督。

　　同时在制造能力及清洁生产技术方面，采用水溶性的服装生产线，还有钣金结构无焊接工艺，湿碰湿涂装工艺等提高精度，降噪减排。

　　在三废处理系统方面，采用先进的三废处理系统，实现污水100%循环利用，工业污水零排放，有机化合物接近零排放，严格按照国家相关标准执行。建设环境友好的社会贡献自己的一份力量。

　　高标准严要求的产品。我们采用先进国际标准组织，研发生产安全部件，电子安全控制系统的技术应用，核心安全部件自制化，严格控制安全部件质量。包括电梯知识普及，安全便捷的技术。比如在负载能力、制动能力、抗震能力、水平振动方面，我们企业的起标都高于同类国际水平，比如抗震能力在汶川地震中，日立电梯的震损率为1.4个百分比，而行业平均水平达到9.82个百分比。

　　EN81系列标准更新了电信轿厢以外移动系统和安全部件测试要求，也是未来的发展趋势。关键性的安全部件，我们公司在自制化方面有非常高的要求，能够减少生产流通环节，保证部件的质量和性能。我们公司为了电梯安全运行，就电梯安全知识进行了一些宣导和演练活动，普及电梯的安全乘梯知识，降低电梯的故障率。

　　研发终端技术，分享智能服务的乐趣。有四点想和大家分享，一是智能安防，科技服务生活。在智能安防方面，透过物联网技术，远距离的智能认证，通过这样的系统可以使我们的生活更加便捷，从电梯大堂开始，到电梯乘坐呼叫，通过楼宇控制器就可以用快速移动的解决方案提升科技的服务生活。

　　二是电梯服务的支援系统，面向新型的网络信息平台，推进全生命周期的保养服务，从远程监视中心系统，到移动通信运营商，再到电梯，用户可以随时察看网络分布和运行状态，获得电梯异常的信息反馈，还包括气象和预警的一些信息。

　　三是运用无线通信技术，可以实现服务准确便捷，基于GPRS的激动通讯技术和PDA系统，从客服人员受信，到接收派共信息，再到接受任务出动到现场，可以提供一系列的服务。

　　四是电梯智能维保系统，能够自动生成每台电梯每天所需要的电池，定向保养作用，动态控制电梯的维保作业，提高准确度，有效降低保养费用。

　　五是建设电梯公共救援平台，实施无偿救援。公司搭建了2011年公共救援平台，对市民向110报警的，实施无偿的社会服务。

　　日立电梯与您携手共建美好社会，谢谢。

　　主持人：汪总请留步，我们进行一个小小的互动环节。刚才提到了房地产的发展态势，在过去一年当中，日立电梯业绩的增长量有没有受到房地产业抑制的影响，对与房地产企业的战略合作持什么态度?

　　汪安国：电梯行业是比较特殊的行业，属于落后指标，一般下滑的时候，电梯行业会延后半年到一年左右时间，所以对电梯行业来讲，上半年的态势还是不错的。由于国家经济指标增速放缓，所以下半年谨慎乐观。

　　主持人：对于战略合作的发展趋势，日立提到了一个非常重要的高度。

　　汪安国：没错，我们和大客户的合作，希望通过提供节能减碳的绿色产品，因为我们的大客户在社会上起到了一些指标性的作用，大企业以身作则带动社会良性互动，我们公司也支持大型房地产往绿色电梯，建筑共赢的方面发展。