楼市股市不景气投资实业受瞩目 20万是槛儿
刚刚结束的特许展的热度不减，眼下股市不够景气，楼市起伏不定，不少人都想投资一些项目做实业。而由于名牌效应，不少人还是把目光集中在已经有了一定基础的品牌上。
有了做生意的方向，投资额成了比较重要的问题。记者从特许展上了解到，作为百姓投资，20万元是一道门槛。高于这个额度的大部分加盟项目，都需要投入百万元以上的资金。
对于很多市民来说，20万元是几年甚至十余年累积的心血，当然要选择适合的项目，让钱来生钱。
记者走访特许展，为您介绍适合城市创业的中小项目。
投向早教班
进门易回报高 一年20万足够
中国连锁经营协会本月发布的“中国特许经营投资景气调查”结果显示，儿童教育培训已连续几年被特许总部、加盟商和专家一致首推为最具发展潜力且投资回报率最高的行业；婴幼儿用品零售业也被特许双方视为具有潜力和投资价值的行业。
记者注意到，在此次特许展上，共出现了红黄蓝亲子园、北大青鸟、环球雅思、昂立、数字博识、麦幼优、东方宏洋、故事城堡、三之三、CRESTCOM、清华万博、蒙特梭利等十余家儿童教育培训机构。
记者了解到，目前投资早教项目比起幼儿园和培训学校来说，门槛低了很多。
现场某品牌工作人员表示，投资一家早教机构，前期的重头是场地的租金，一般只需要100平米左右的空间即可，稍小一些七八十平方米也足够了。最好开在新兴小区中。
早教班环境的改造和设备的购买是第二大投入，其余的就是人员的配置了。该工作人员称，一般来说，加上加盟费，办早教班第一年投入20万元，应该足够了。
投向咖啡屋
得有专业员工把关 资金须留足
眼下，由于消费心理的改变，不少普通消费者对咖啡等饮料的消费观念的改变带来了巨大的市场潜力。随着星巴克的成功，咖啡屋在国内也迅猛发展起来。
本次展会上有迪欧、真锅、新岛、SPR、两岸、雕刻时光、贝利、易思凯斯、宾达、憨豆先生、丹堤咖啡等十余个咖啡品牌。
要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳，同时这些人越忙，流动率也越高，因此写字楼附近或购物街最为适合。
虽然加盟费用并不算太多，但是由于这些地点租金较高，因此咖啡屋最好能有2、3个人合伙投资来分担成本。
除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，重点是使用新鲜的咖啡豆，保证品质地道。还要有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，能驾轻就熟地展现使用方法以带动销售，才能使销售额大幅上升。
顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销售非常有帮助。
投向轻食专卖店
几平米三两人 量多能取胜
虽然所有的东西都是现场加工的，但是却完全不同于餐饮这个行业，这就是轻食、饮品专卖店。眼下随着面包新语、味多美等面包房逐渐深入人心，这样的轻食专卖店也颇受青睐。
本次特许展上，快乐柠檬、HK567、BANGO、迪孚、碰碰凉、九阳原磨豆浆、仙瘾茶、大块鸡排等诸多品牌亮相，这类门店最大的特点就是投资小。
记者了解到，几乎只需要几平米就可以开上一家饮品或者现制小食的专卖店，这大大减小了房租这部分的压力。这些专卖店加盟费高的要二三十万元，低的也就10万元不到，非常适合普通市民投资。
这类店铺需要的人手也比较少，一般两人就可以顾店。不过，这类店面要选址在商业区或人口密集的住宅区、学校等周边。由于其本身售价比较低，利润率比较可观的情况下，还是要以销售量取胜。
投向保养品销售店
傍北京老字号 得打长期战
现代人越来越追求有个好身体，各种销售保养品的专卖店势头正猛。21世纪养生保健食品的发展以天然、安全和有效为方向。天然的保健品及营养品，无疑是现代人所追求和向往的。
于是，销售蜂产品、燕窝、高丽参等保养品的门店多起来。
此次展会上，燕之屋、苏门至品、燕安居等燕窝品牌和韩国正官庄等人参品牌纷纷亮相。不过，这些不论是加盟还是周转资金都是大数目。而北京也有自己的保养品老字号——百花。
记者了解到，开一家百花蜂产品专卖店，加盟费用不高，只需几万元，而且有老字号这块金子牌匾的支撑，美誉度也比较好。不过，蜂产品作为比较物美价廉的保养品，其销售消费周期比较长。如果开这样一家店，还需要稳定的客户源。
