不可否认，已经启动的“中调-北改”政策正在带来一场成都家居商圈的商业革命。从红牌楼到香江CBD，改变的不只是距离，还有从物业形态、赢利模式、投资观念等方面对广大投资者产生的种种影响。可以肯定的是，这影响深远，直到未来。

　　现在，媒体与行业都在津津乐道于香江家居CBD的奇迹。它于2011年10月1日正式开幕运营的首期品牌工厂批发城，不断刷新着全国家居业交易历史的新记录：接待采购商和消费者超过150万人次，排队购物的车辆最多时长达6公里，累计成交家具达60余万套，最高峰时段每个小时成交近万套。而随着近期核心馆的开盘，我们有理由相信，这一奇迹还将继续下去。

　　难怪有媒体记者开玩笑地说，如今香江家居CBD就像婚介市场的高富帅，已经成了投资者疯狂抢追的目标。

　　三大价值，香江家居CBD的“高”人之处

　　香江全球家居CBD通过中央商业区、中央会展区、中央总部区、中央制造区等八大中央区的打造，以及国际家居旗舰品牌博览中心，国际家居会展中心，国际家居体验中心等18大功能中心，打造出世界上首个从研发生产到批发采购的“0”环节家居平台，处处高人一筹。

　　一、三核合一，核心中的核心

　　中国西部家居中心——成都香江全球家居CBD位于6平方公里的成都家具产业园内，规划总建筑面积600万平米，投资170亿元，建成后年交易额将达千亿以上，将成为中国西部家居中心。

　　成都家具行业中心——北改提速中调规划，1-2年内红牌楼商圈家居卖场将全面迁至香江商圈，将成为成都家居行业的新中心。

　　香江商圈核心——100多家家具工厂，7个辅料市场，80余个大小家居馆，香江商圈已然成型。香江核心馆位于香江商圈核心，双面临主街，口岸极佳，可以说是核心中的核心。

　　香江家居CBD将中国西部家居中心、成都家居行业中心以及香江商圈中心三大核心整合为一，从而打造出极具竞争优势的核心价值所在。

　　二、行业高地，创西部多个第一

　　顶级豪华卖场，设计最佳：核心馆从规划、建筑到室内设计均为全球大师手笔设计，装修档次最高、形象展示最优、功能布局最佳；

　　高端品牌云集，商家最多：进口家居品牌+国际家居品牌+全国优秀家居品牌

　　四大主题家居馆：进口家居馆、顶级客厅文化馆、欧式罗浮宫家居馆和未来家居体验馆四大主题馆。

　　它以顶级豪华卖场设计最佳、高端品牌云集商家最多等多项中国西部第一的傲人成绩，成功跻身行业高地，锻造高端品质价值。

　　三、核心效应，百倍人流，十倍利润

　　30万平米全球最大家居单馆，可同时满足数万人同时进场消费，成为中国西部家居产业消费中心，人流超过周边卖场百倍，租金高出周边卖场10倍。

　　作为三核合一的核心，核心馆凭借其百倍人流、十倍收益，一个铺面的销售收入相当于其他普通卖场铺位收入的十倍。

　　因此，香江全球家居CBD的三大价值已完整凸显，包括了以产业商业地产价值所引领的模式价值、以高端品牌汇聚为基础的品质价值、以全球最大家居单馆所支撑的品牌号召力而产生的巨大商业价值。香江全球家居CBD必定会在如此强大的价值下稳步发展。

　　四大西部之最，香江家居CBD的丰“富”业态

　　香江家居CBD不仅为世界21万余家居品牌和全国30余家居商、协会旗下品牌服务，更是首次将世界家居文化博物馆、展览馆、主题体验酒店、主题文化休闲街区等文化产业导入，从而创造出轻松愉快的旅游式购物环境。

　　进口家居馆，西部唯一国际品牌家居馆。这里是整个西部首家全面引进进口高端品牌的生活家居馆，汇集众多世界顶级奢华家具家居品牌，致力于为消费者带来与欧美各国同步的家居生活体验。

　　顶级客厅文化馆，西部最高端。它引入国际顶尖客厅家居品牌，以全球视野致力为中国万千家庭及高端商务、休闲场所提供更多更优质的客厅家居产品及配装服务，使其享受到由香江核心馆带给他们客厅生活的完美改变。

　　欧式罗浮宫馆，西部最优品牌家居馆。这里全面引进延续了17至19世纪皇室贵族特点的高端精品家居，手工精细，结构简练，色彩富丽，向大众展示出高贵优雅的家居生活。

　　未来家居体验馆，西部首家。它以创造全新展示模式和展示艺术，建造艺术、人文、科技、环保性的综合家居馆，意在向蓉城市民展示全球各地优秀设计师们关于2050年后的概念家居设计产品，属四川首见，更是整个中西部地区唯一一家提出此概念的家居核心卖场。

　　总之在这里，当家居文化产业的光芒开始闪耀时，枯燥的家居产品采购已经彻底成为历史。

　　两大利好政策，投资保障“帅”气先行

　　以“携手全球家居交易集散平台、共享全球家居万亿大市场”为理念的香江家居CBD，不仅在物业形态、行业定位上立足高端，更为了充分保障投资者的利益，制定完善出一系列的政策举措，力求双赢。那么，我们来看看这么好的核心馆，能带给投资者什么样的惊喜呢？

　　利好一：香江赢利模式。香江全球家居CBD在开发模式上选择“大部分物业自持经营，仅对外销售少部分物业”的商业自营模式，将企业自身的发展与进驻商家的利益紧紧捆绑在一起。为了保障自有物业的升值收益和品牌效应，必将不惜重金投入，保持兴旺。仅以香江自有面积350万平方计算，如果物业价值增长5000元/平方，如果增长10000元/平方呢……如果再考虑成都模式对香河、南京湾的带动与影响，香江可预期的长远利益，决定也彰显了香江“必将市场做旺”的决心。

　　利好二：商家赢利模式。香江自持物业，因此会投入重金确保市场的繁荣，购买入驻香江全球家居CBD平台的商家，首先可以获得经营高收益，同时还可坐享物业超速增值，轻松享受到超丰厚的经营收益、物业增值双重回报。以当前一期卖场售价与租金比对，不到五年即可全部回收投资成本。如果把物业增值按市场8%年回报反推，相当于4年多可收回全部初期投资，且商铺增值近4倍。

　　创建于1990年的香江集团，22年来始终致力于将自身发展与区域经济、国家发展紧密相连，从而肩负起一个企业的社会责任。这种责任，不仅是香江集团快速发展的动力，也是长久以来深受客户信任的根源。我们有理由相信，2012年的成都，香江集团必将又一次精彩绽放。