□金陵晚报记者 陈曦

　　不少买房人在“金三银四”一直犹豫着没下手，眼瞅着快五月份了，“五一”小长假是不是买房的好机会呢？楼市“银四”已经接近尾声，即将到来的周末恰逢小长假，各开发商自然不会放过促销良机。“五一”期间，南京各板块多家楼盘有优惠，不少楼盘推出了特价房、团购活动等，以成本价甚至亏本价吸引购房人眼球，这些实实在在的折扣也为买房人提供了非常多的选择机会，5月份，南京有超5000套新房源上市。金陵晚报地产研究院特别发布“五一”小长假淘房攻略，为购房者提供指导性意见。

　　江北老对手血战小长假

　　作为南京最大的刚需板块之一，江北一直是各楼盘厮杀最激烈的战场。位于桥北的旭日学府几次开盘均取得“日光”成绩，旭日学府在“五一”小长假趁热打铁，于4月28日推出2号楼，共约66套，面积90-120平米，均价6100元/平米。

　　桥北老牌楼盘威尼斯水城于4月29日开盘，推出15街区7栋600多套新房源，主力户型在83-130平方米，折后均价也是6字头，将和旭日学府展开一轮拼杀。大华锦绣华城则特惠推出全能小户型婚房。另外，弘阳壹号、明发滨江新城、旭日爱上城等分别为购房者送上超值购房大礼。

　　据金陵晚报记者最新获得的消息，学区房热门楼盘旭日爱上城在售83、112平方米房源，现购房公积金贷款最高优惠500元/平方米，商贷最高优惠600元/平方米，全款最高优惠800元/平方米，而并非之前所传的“全款优惠900元/平方米”。

　　江浦板块的中海万锦熙岸和融侨观邸这两个老对手又要开始“血战”了。中海万锦熙岸“五一”期间将推100多套新房源，面积为89平方米的二房和125平方米的三房，部分房源均价7字头。融侨观邸则以超高性价比74-125平方米墅景小高层迎战，总价最低只需65万元。

　　江宁某盘给劳模额外优惠

　　江宁有三家楼盘在小长假期间加推，其中，位于东山的绿地紫峰公馆在4月29日推出02栋144套住宅房源，优惠活动也十分应景，针对“五一”劳动节，绿地紫峰公馆从4月26日到5月6日，针对前来购房的客户中有荣获省、市、区劳动模范或先进个人称号的，凭相关证明均可额外享受1个点优惠。

　　银城千花溪4月29日推出3、4号楼跃层房源，共约96套，预计折后均价14000-15000元。另外，天泰青城也将加推部分新房源。

　　江宁大学城板块一直是江宁片区的热点，各楼盘不惜以成本价甚至亏本价打价格战。5月份，江宁大学城板块的优惠力度依然很大，天正天御溪岸亏本卖房，保利梧桐语有保利20周年促销，骋望骊都则在“五一”期间推出了六套特价房。

　　主城各板块房源类型多

　　4月28日，河西双学区房天玺国际广场团购活动正式落地，最高优惠1500元/平方米。另外，河西板块豪宅将在5月集体发力，紫金上河苑、仁恒江湾城、中北英郡、华润悦府都将在5月推盘，这些楼盘将为改善型需求购房者提供很多选择。

　　城南板块，金地自在城“五一”期间将推新房源，金浦名城世家从4月28日到5月6日将每天推特惠房源，石林大公园所有在售房源“五一”期间都有不同优惠，这些房源比较适合刚需。另外，朗诗国际街区、柏悦澜庭、蓝岸live科技青年街区等都将在5月有新动作。

　　城北板块，中电·颐和家园、苏宁名都会等老盘都有新优惠，几个纯新盘金地明悦、上城名苑和紫金联合立方的亮相，也为购房人带来新的选择。其中紫金联合立方的挑高户型宜商宜住，比较适合年轻人投资。城东板块，万科金色领域、保利罗兰香谷等多家楼盘都有不同程度的优惠，翠屏·紫气钟山有特价房在售。

　　南京都市圈又将掀“风暴”

　　即将到来的小长假里，都市圈楼盘也非常热闹。位于滁州的碧桂园城市花园将于4月29日推出紫薰园、百合园新房源，共约200套，户型面积为57-165平方米，分为毛坯和精装两种房源类型；碧桂园如山湖城将于4月30日加推150-180平方米的别墅产品，共100多套。自2011年碧桂园在南京都市圈掀起“风暴”之后，新一轮都市圈购买风潮又将产生。

　　业内人士表示，经过“金三银四”两个月的调整，南京不少板块的项目已经基本调整到了合理价位，目前南京多家楼盘宣布成本价销售，有楼盘甚至亏本在卖，大部分楼盘的售价已经回到了两年前，买房人现阶段应减少观望情绪，对心仪的楼盘把握机会及时出手。