新浪乐居讯(编辑 张舒)作为城南板桥区域的首个商业项目——花生唐，在开盘之前便一直备受关注。4月27日晚上6点，该项目提前开盘。而在开盘一个半小时后，73套新房源即告全部售罄。

　　提前抢跑 73套房源全部卖光

　　作为板桥区域的首个商业项目，花生唐本定于本周末首次开盘，不过，最终选择在周五晚上提前抢跑。据了解，此次花生唐仅推出3号楼共73套房源，原本计划同时推出的2号楼将在5月初入市。这此所推出的房源，主力户型面积为27-60平米，面积最大的一套为161平米，最小的仅有17.35平米。其中，一层的商铺总价在100万-250万，二层的总价则在80万-150万左右，开盘当天购房者最高可享受9个点的优惠。

　　虽然总价谈不上便宜，但是花生唐首次开盘依然吸引了不少购房者的关注，开盘之前便有70多组客户领取了选房号牌。在正式开盘40分钟后，现场销控表显示73套房源仅剩下两套。当晚7点半，开发商工作人员发微博表示，73套房源已全部售罄。

　　免月供 前15年购房者仅有所有权

　　早在开盘之前，花生唐便对外宣传称买房人只要付5成首付，月供由开发商代付。不过，一栋楼里房源楼层不同，导致“免月供”的形式也大为不同。

　　拿一套总价100万的房源来说，如果是一层房源，那么买房人在付了5成首付即50万元后，剩下的50万元由开发商帮忙付清贷款本金加利息，而买房人则要将商铺交给开发商统一经营15年。“在这15年里，买房人只有所有权，没有经营权。开发商每年以购物卡的形式给业主大约1万元左右的收益，购物卡全场通用并且可以充值，所买商铺面积越大，收益也会更多。”置业顾问说。

　　对于第二层房源，同样是开发商统一经营15年，不过在前4年，开发商会分别给予购房者7%、7%、8%和8%的收益，这30%的收益可以一次性抵扣30%的房款。“也就相当于一套100万的商铺，购房者只要付70万，首付一半只要35万，不过，前四年购房者要自己还贷，剩下的11年开发商每年给予8%的收益。”置业顾问表示，这8%的收益肯定是够购房者在15年里还清贷款的。

　　对于这样的营销方式，开发商方面表示，是为客户着想，不用做“房奴”。对此，有业内人士认为，虽然开发商打出的“免月供”的形式比较新颖，但是前15年交给开发商统一经营，购房者也需要“精打细算”，仔细权衡利弊再出手。