桥中花园三期明显比一期和二期脏乱

　　在荔湾区举行的“城乡建设”主题接访日活动中，荔湾区大坦沙桥中花园有居民投诉称，所在的小区成了“一区两制”，一、二期能办房产证，三期办证遥遥无期。昨日，记者走访桥中花园发现，担忧办证难已成为三期住户的普遍心病。

　　楼层拥挤脏乱不堪

　　桥中花园位于荔湾区桥中大坦沙，建于1994～1996年间，小区分三期建设。第一、二期已办理村民建房用地的审批手续，第三期没有办理任何用地手续。担忧“黑户”身份，小区业主就其所购买房屋办理房产证问题频繁群访，强烈要求办理房地产权证。

　　昨日，记者走访了桥中花园，一、二期紧邻小区入口，为浅绿色外墙，往里走则是三期。和前者相比，三期明显脏乱、拥挤很多。住户彭先生1995年购买了三期的房子，1997年入住。彭先生说，三期的业主大半是地铁建设中的拆迁户，另外的则是外地人。这期的房子最大不过60多平方，大多数是40多个平方的，有的还有20平方的，大多数人没钱买大房子才选择购买这里。因此，房产证办不了让他们忧心忡忡。

　　违建面积过大本该被拆

　　据了解，目前桥中花园一、二期的住户已领到了房产证。三期办证“搁浅”则和它的违建面积过大有关：三期原规划为2栋8层的住宅建筑面积7108平方米，建设过程中开发商擅自扩建，改变平面布局并加建9层，建筑面积达到20690平方米，违建情况严重。按现行政策，应给予拆除。但考虑到历史原因，最终的协调意见是，由规划局提出对桥中花园三期规划审查意见，在完成消防整改的条件下，可按现状保留使用。

　　“虽然现在还不知道什么时候能办证，但总算有了希望”，住户陈伯十分乐观。据悉，市公安消防局曾实地检查，发现桥中花园第三期存在防火间距不足、消防栓无法使用及部分房间改变建筑设计、设置夹层等消防安全隐患，如果规划部门同意保留使用，必须整改。对此，住户们也都十分赞成，但他们也表示，如果由住户自行整改，难度有些大，多了费用不说，也怕不符合有关要求，“最好还是政府来统一”。

　　(作者：成小珍)

　　
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