楼市大动作：珊瑚天峰价格大跳水 网传特价一万一
编者按：今天下午，新浪微博上有业内人士爆料称，某香港开发商在番禺的高档楼盘原卖两万三，下周一将推出二十套九千多的房源，原有业主补差价。有知情人士透露是和记黄埔的珊瑚天峰。随后，乐居编辑在珊瑚天峰现场获得证实，珊瑚天峰下周将推出20至30套特价单位，均价1.1至1.2万/平，跌幅至少6000元/平，购房方式是提前领取邀请卡，周末凭卡购房。
乐居编辑将于下周正式开售时再次前往珊瑚天峰作进一步报道，敬请关注！
直播时间：2012年4月7日15:00-17:00
直播主持人：倪绎沂 崔敏钿
直播微博：＠广州买房
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珊瑚天峰【15:00】今天下午，新浪微博上有业内人士爆料称，某香港开发商在番禺的高档楼盘原卖两万三，下周一二十套九千多，原有业主补差价。另有知情人士透露是珊瑚天峰。究竟是否真有其事？乐居编辑现场求证中！现在编辑已经到楼盘门口了，等楼巴接到售楼处。
【15:05】番禺高档盘珊瑚天峰位于番禺沙滘岛，是香港和记黄埔旗下的项目，由7栋高层洋房组成，货量400多套，主推190平方米的大三房和290平方米的五房复式。优势是临近珠江水道，毗邻华南快线及新光快速路，交通便利，内部休闲设施完备。小区以澳大利亚风格为蓝本，园林以水景为主，绿化高，适宜居住。
【15:10】乐居编辑出发前致电珊瑚天峰，接线工作人员对特价表达含糊，并表示要当面对接才能介绍详细情况。现在对外报价仍然是一万七到两万四，190方大户型。请静候前线编辑消息。
珊瑚天峰沙盘【15:20】前线编辑探回消息称，珊瑚天峰本次推出的190平特价单位，200多万可买到，另外首套房利率优惠有85折。户型为3房+1书房，共20个名额，周一10点前登记领取邀请函，先到先得。(直播主持人：经折算均价未破万。)
【15:30】相信大家一听到大降价都来精神，微博上的网友对此事议论纷纷，有网友质疑是炒作，也有人称跳水价也不便宜，更多的人则表示围观。(微博来源：＠广州买房)
【16:00】珊瑚天峰销售人员称，具体价格公司尚未透露，目前可以确定的是210多万即可买到，“到时会有惊喜！”致电售楼处，价格将有巨额优惠，能否跌破一万尚无明确说法，该项目在地价成本上有优势，价格操作空间较大。在新浪微博上，网友李家成XKB则证实，“早上我接到销售的电话，周一凭请柬获惊喜。”(直播主持人：究竟有多惊喜呢？直播君很想知道。)
【16:05】另一名开发商人员表示，珊瑚天峰特价单位在1.1万左右，未破万，同时他强调具体等周一才公布。但是，这个番禺高档盘原价是万七到两万四，看上去价格跌幅已经不少。
【16:10】对于此次珊瑚天峰跌破万元关口的传闻，合富置业首席市场分析师龙斌直言不可能。他认为，目前市场上开发商进行降价、团购促销的行为比较普遍，大幅度的降价优惠虽然不多但也存在，可能是开发商遇到资金压力，业绩问题，也可能是想试探市场等等原因。
诺德名都【16:30】经确认，珊瑚天峰下周将推出的特价单位为20至30套，均价在1.1至1.2万/平，跌幅至少六千元/平。不过据了解，特价单位多益熟客，相熟销售会通知周一早上十点前领邀请卡，周末将凭卡购房。今天同为华南板块的诺德名都也推出十套在万元左右的特价单位，同场竞技。
广州市社会科学院高级研究员彭澎【16:40】广州市社会科学院高级研究员彭澎则认为，这次大幅度跳水优惠原因有三个：一是开发商回笼资金心切，二是促销的噱头，可能是推出一些条件稍逊的单位；三是该楼盘河道比较多，前短时间被爆蛇鼠闹荒，借机纠正自身形象，改善市场对其看法，其中以第一和第二个原因为主。对于此次大幅度促销，彭澎认为由于该楼盘主打高档大户型，遇此低价，投资客不妨考虑。(直播主持人：蛇鼠闹荒……)
【17:00】今天关于珊瑚天峰的直播到此结束。下周正式开售时，乐居编辑将再次前往珊瑚天峰现场作进一步报道，敬请关注！再见！
