萧山区：商住地块“零出让” 工业用地大行其道

　　萧山区2月份还有3宗商业用地出让，虽然仅有1宗地块出现了久违的竞价场面，但是5.亿多元的卖地总额还是差强人意。3月份，萧山干脆上演了一出“零出让”的尴尬剧目，商住用地销声匿迹，只有工业用地大行其道。

　　类似的情况在2011年的3月同样出现过。当时，余杭区以出让4宗地块的绝对优势成为副城土地市场的主角，萧山区亦是偃旗息鼓。

　　萧山土地市场选择“零出让”，其实情有可原。

　　在当前的市场环境下，一线市场的销售并不通畅，开发商手里大量的库存房源亟待消化，自然的，资金也很难在短期内实现回笼。而不久前结束的两会表态来看，今年房地产调控仍将持续，且力度不放松，这使得开发商对后市继续看淡。拿地资金的急缺，加上对后市预期的悲观，使得房企在拿地方面力不从心。

　　另一方面，地方政府很清楚，只有地价进一步下调，才能有效的吸引开发商，促进土地成交。所以这时的萧山区政府选择暂缓商住用地的出让，推出受市场、政策影响较小的工业用地，不失为果断而明智的“断臂求生”。

　　萧山区土地市场月度数据环比分析