西安商业地产：大规模大手笔 北城商业聚变在即
“北城的商业地产处于发展初期，未来的发展空间非常大。”在评价北城的商业地产时，业内专家给出了这样客观的总结。其实，和曲江、浐灞等其他新区一样，在房地产快速发展的同时，北城的商业配套也在茁壮成长。在认识到“北城缺中心型商业项目”这个症结所在时，首创、雅荷、汇通国基、海荣、万科、龙湖等许多品牌房企都先后行动起来，已经推出或正在积极筹划着各种商业配套，为推动北城商业及各大商圈的繁荣共同努力。
与此同时，万达以城市运营专家身份，大手笔、大规模投入西安。2012，西安北城，一场以万达第5城为圆点的城市跨越式发展拉开序幕，一场现代城市的商业传奇就此开启。
品牌房企
携大规模商业配套入驻北城
以前人们逛街、购物总会说去钟楼，或者小寨。由于这两个地方商家多、品牌多，且都集中在一个小范围内，所以许多市民或外地游客逛街、消遣都直奔这两个地方而去。这就是所谓的中心型商业。而在北城，能够这样集中在一个小区域内满足各种消费需求的场所并不多，走在街头更多见的是零星几家“单打独斗”的商业店面，像“钟楼”、“小寨”这样的商业繁荣区代表名称在北城几乎没有。
在北城某大型社区居住的王女士就曾告诉记者，一年前住进社区后，她家就买了一辆车，买这辆车不是为了家人上班代步，也不是为了自驾游，就是每天开20几分钟到张家堡买菜。庆幸的是，像王女士这样“奔波”的只是个例，今天的北城商业配套蓬勃发展，许多大规模的城市综合体项目争相入驻北城。其中，首创·国际城规划建设商业面积42万平方米、汇通·太古城商业面积29万平方米、赛高国际街区商业面积24万平方米、雅荷四季城商业面积12万平方米等。同时，预计投入80亿资金开发的万达第5城将以65万平方米国际级城市综合体亮相北城，为北城商业带来无限期待。
万达第5城
打造国际化生活场
据了解，从2005年到2011年，万达几乎以一年建一座万达广场的速度投资西安，目前已在西安成功开发了四个项目。如此高频率、大规模的投入，足以看出万达对西安发展的信心和预见。2012年，万达斥资80亿，为西安奉上国际级城市综合体万达第5城。万达第5城是万达西安产品升级版，建成后将是李家村万达广场和民乐园万达广场的总和，当称万达西部最大项目。该项目集大型商业中心、城市商街、精装SOHO、城市豪宅、5A写字楼、IMAX国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合。
万达集团西安分公司相关负责人告诉记者，万达第5城，以世界一流城市综合体理念打造文化、消费、休闲、生活、商务、商业、居住等多种业态于一体的国际化生活场。满足现代“24小时都市运转”的要求，为西安打造一处全城精英尽汇聚的财富板块。
北城有望终结
中心型商业空白期
众所周知，万达在西安，不管是最早的李家村万达广场，还是民乐园万达广场、亦或是东大街·万达新天地，无不发展成为一个区域的新中心。此次，万达第5城，再次踩准城市发展的鼓点，落子西安城市开发“第五城”未央、大明宫区域，必将填补北城中心型商业空白，催生新商圈快速成长，带动北城商业快速发展。
业内人士表示，万达第三代城市综合体的出现，对项目的选址标准产生了重要影响。除了成熟市中心外，城市副中心以及新兴中心区，渐成万达布局重点。万达所要做的正是启动这些区域，通过万达商业模式的成功带动整个区域的发展甚至整个城市的经济提速。 记者 蔺荣梅
评论
万达所至 繁华所在
每一个万达广场，都能缔造一个新的城市中心。
每一个待建或已建成的万达广场都是所在城市的聚焦点。万达广场缔造的已经不仅仅是城市综合体，而是一个功能全面，将衣食住行玩一网打尽的堪称城市商业中心的新综合体。
万达改变城市，每到一个地方，就繁华一座城。用了24年的时间，万达集团践行了“万达广场就是城市中心”的城市传奇。他都能够把一座与众不同的繁华之城落于此，更能把一种生活融于此。他以运营城市的魄力，远见区域价值，推动城市发展，构造城市核心，主导西安城市未来，畅想繁华中心。这就是万达的魅力。
