北京高库存拖累土地价 一季度楼面价降千元
事实上，高库存还进一步拖累了土地市场。北京中原市场研究部统计数据显示，2012年一季度北京合计出让土地45宗，总建筑面积357.37万平方米，总土地出让金96.7亿，平均楼面价仅为2706元/平方米。整体来看，北京一季度的土地出让金同比锐减39.3%，平均楼面价更是下调近千元，降幅达25.8%。
事实上，高库存还进一步拖累了土地市场。由于开发商积压库存严重，在库存不断增加而销售仍处谷底的情况下，开发商难有拿地热情。
北京中原市场研究部统计数据显示，2012年一季度北京合计出让土地45宗，总建筑面积357.37万平方米，总土地出让金96.7亿，平均楼面价仅为2706元/平方米。其中3月份出让的9宗地块，土地出让金合计32.57亿，低于2月份的42.2亿。
整体来看，北京一季度的土地出让金同比锐减39.3%，平均楼面价更是下调近千元，降幅达25.8%。同时，2012年一季度北京45宗地块全部以底价成交，竞价次数为零。而这也是北京2010年以来，第一次单季土地出让金低于百亿元。
对于土地市场冷清，不少房企人士都表示，目前部分土地的底价依然较高，加之调控持续的影响，如果地方政府不能适当调整土地出让价格，那么开发商也就很难有拿地的积极性。
