市规划国土委昨日公布的数据显示，3月份深圳新房均格为每平方米17480元，较2月份小幅上升，而新房和二手房成交量则双双大幅上升。

　　根据市房地产信息系统的数据，3月份全市新房成交3430套，30万平方米。2月份，全市共成交新房1931套，17万平方米。与2月份相比，3月新房成交套数大幅上升78%。

　　分析人士认为，受首贷利率利好推动，加之开发商在新盘销售上优惠力度持续加大，3月全市新房成交大幅上升近八成，其中宝安区成交占比超四成，招商果岭、花半里、观园、绿景香颂以产品锁定刚需制胜，成交持续火爆，招商果岭以481套的成绩位列全市成交榜首。

　　供应方面，3月全市有四个项目新获预售共2333套，面积达18.69万平方米，其中，除招商雍景湾推迟至4月公开发售外，其他3个项目均已发售。另外有7个项目加推新品单位，3月推售总面积达21.36万平方米，共2112套。开发商3月推售速度有所加快，优惠幅度加大，但推广上都较低调，大部分项目仍处于试探性加推阶段。

　　3月份全市新房成交均价为每平方米17480元，较2月份的每平方米16854元小幅上涨。各区来看，福田、南山、盐田、龙岗四区分别受君临天下、雍景湾、上东湾、公园里成交拉升区域均价，略有上升。而罗湖和宝安价格均有所下降。

　　二手房方面，深圳中原昨日公布的3月领先指数为302.9点，环比2月份上涨了0.98%，同比下跌了10.11%；全市六区188个样本楼盘成交均价为每平方米18613元。自2011年5月份以来，首次出现指数环比上涨的现象。

　　从深圳中原市场研究部监测的放盘量和访客量来看，3月份访客量和放盘量继续增加，访客量相比2月份增加了近两成，而放盘量也有相应的增加，3月份的供求也比2月份回升了6个百分点，放盘量的增多缓和了供求矛盾。

　　3月份，全市成交二手房3746套，相比2月份的1557套，大幅上涨140%。从全市二手过户数来看，随着首套房贷利率的逐步下调，楼市微调信号明显，市场预期转好，进一步促进市场刚需的释放，3月全市过户自去年8月份以来首次突破3000套，但仍大大低于历史正常平均值。

　　二手价格方面，3月六区指数自2011年5月份以来首次出现六区齐升的态势。近期由于市场回升态势明显，部分看涨的情绪顿起，业主反价的情况普遍，价格出现阶段性上浮。但业内人士表示，从长期的走势来看，受整体经济疲软以及宏观调控持续的影响，价格仍将不断盘整，并将继续震荡式下行。