主持人：王石曾表示“精装修房必然是‘绿色住宅’的第一步。”对此如何看待？精装房的优势在哪里？

　　陈震：从大的方面讲，实现精装修以后，减少了毛坯房的污染。第二，精装修特别是一些品牌公司开发的(精装修房)会在装修材料上有一个把控。这样可以保证劣质的材料不进入家庭。第三，大规模精装修以后，对大家生活的干扰可能也会比较少一点，比如我们买了毛坯房以后可能很长时间要生活在装修噪音中，而精装修房就可以避免这个情况。

　　黄译：绿色住宅是绿色人居的一个延伸。它的优势肯定是大于劣势，我觉得应该从三个层面分析。一个就是它避免了二次装修过程，呈一个环保的状态，这是它的一个必然性。室内跟室外应该是一体化的，作为一个室内装修，相当于一个音乐的灵魂所在，跟建筑是不可分开的。我个人理解，装修的好要依附一个很好的建筑形态，而不是一个好的材料。精装修环保最主要的是能不能把建筑本身做好，建筑本身是不是环保，是一个50年还是100年建筑。另外，还要看到住宅文化或者精神层面的东西。现在的房子非常多，然后住的也很舒服，但是在精神层面上大家考虑比较少。真正的精装修不仅仅是把房子装修得很好，而是要上升到高端绿色人居精神层面上。

　　郭咏海：我们从世界层面看，大概只有中国是在商品房销售时采用毛坯的方式。我们在装修的时候进入了误区，一味比装修的材料、价位，而忽略了居住者在居住生活中一些适用性的东西。精装修楼盘之所以不能够为大众所普遍接受和这个是分不开的。我们中国还处在发展的时期，应该倡导一些简朴实用的设计理念，而不是强调过于奢化的。如果能从居住的角度提供不同档次、满足他们生活需求的装修方案，我觉得可能更加能够让老百姓喜欢和接受。

　　何春银：从环保角度讲，我认为精装修主要是解决过去二次装修所带来的浪费。如果说精装修房价格在现在的房价上还有很大的增加，已经是雪上加霜。就像在一个豪华客轮上面，还计较饭菜的贵贱。

　　主持人：请推荐几个成功的绿色低碳楼盘，并分享一下其经典或创新之处。

　　陈震：我们在江北有30万平方米的江苏省最大的低碳小区。我们应用了很多绿色环保技术，包括外保温的节能体系，包括刚刚说的精装修。在节能的同时，也更好地实现了楼盘的舒适性，特别是低能低碳三大技术协调的运行。

　　郭咏海：因为南京本身是冬冷夏热的城市，我们就要讲究保持一个恒温。我们在楼盘做了很多工作，针对南京的一些气侯特点和南京人生活习惯做了特殊设计，比如南京在春季和秋季，大家喜欢开窗和自然接触，那就在阳台设计上面做成和普通住宅一样大的窗户。第二个在温度控制方面，做到了很好的分户调节。每户可以做到自己的调节，这个项目推出以后，受到很多客户的欢迎。

　　主持人：还想请郭总介绍一下科技住宅。

　　郭咏海：南京从04年开始，走的是标准化的道路。如果有一个项目可以参观的话我推荐苏州老式街区。这个项目采用比较全面的技术，是精装修的房子，做得非常好，客户的居住进去后感受非常好。我觉得其实在绿色低碳方面，我觉得大家对建筑业关注的重点应该是人。一个是设计它的人，他是用什么样的态度设计的，第二个使用者居住者，在这样的房子里面生活的实际的感受是什么。

　　主持人：作为购房者，在设计和装修房子的过程中，如何履行自己的环保节能义务？有哪些需要注意的点？

　　黄译：首先，绿色低碳不仅仅是室内装修的事情，而是大家的一个意识，一个理念。就是在你房屋当中活动的细节都跟这个低碳有关系的，就看自己能不能增强这方面的知识，如果涉及到具体的装修这块的话，首先要确定一个观点，任何的材料都有可能造成环境的污染。最直接的方法就是像我们现在提倡的精装修房，或者科技住宅，房子内部没有太多装饰性的东西。而如果要装修，就看能不能做到最简单的装修。但是一方面要看有没有这个能力，另一方面很多人希望各方面的材料都很优，这样的话需要一个设计员去权衡这个事情，但现在很少有人愿意这么做。所以最重要的是自己有这样的环保理念。

　　郭咏海：我目前比较关注的问题就是在设计和装修房子的时候，要重视材料的选择。室内装修这个过程其实就是把大量的污染物带到室内，如果选择的材料在环保上面有问题的话，实际上居者自己就是一个吸尘器。我希望购房者在设计和装修的时候能非常重视材料的环保性能。另外在选购电器的时候，要关注能耗的水平。这是属于硬件的部分。其实最重要的是一个人的生活习惯问题。我们不能够有一个节约的态度，节约的生活的方式，在一个房子里面生活，这个房子设计再好也没有用。