新浪乐居讯(编辑 李俊丽) 前有毒地板、后有豆腐墙。近日，屡陷装修“质量门”的万科，又因纸板家居暴露在聚光灯下。倘若戳破万科装修“质量门”那层“纸”，我们不难发现：万科“纸板门事件”仅是质量问题的冰山一角，目前房屋的“质量门”魅影重重，问题多多。这么多质量问题，究竟是装修队偷工减料，还是地产商舍不得花钱，实在让人匪夷所思。

　　万科“纸板门”深陷信任危机

发霉、破裂的衣柜门

　“毒地板”风波还没有平息，万科的门前又围满了砸场子的业主。这次的罪魁祸首还是精装修。深圳万科第五园六期当初宣称“每平方米送3000元精装修”，最近出现了大面积发霉、墙面涂料脱落等问题，拆开装修材料一看：衣柜、鞋柜竟然都是“纸”做的。400万元的真金白银却换来开发商的粗制滥造，业主们怎么能咽下这口气。

　　万科总裁郁亮坦承，万科第五园六期确实存在质量上的问题、瑕疵，目前正在挨家挨户排查、整改。

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　　中海地产 精装房漏洞百出

　　广州徐小姐以2.3万元/平方米的价格购买了中海地产橡园国际一套80平米的房子，在2012年2月13日收楼时，却让徐小姐大失所望。中海地产购房时承诺的3000元/平方米的精装修却是“残破不堪”的景象：新楼地面27块石材地板开裂、色差明显，墙面渗水严重并出现空鼓等。

　　事实上，不止徐小姐一家出现这样的情况。几百户准业主的地板、墙砖、墙体以及天花板也出现了类似的问题。如一些位于顶层单位的天花板严重渗水，一些单位的入户花园因防水功夫未做足，雨水能轻易经过建筑的入户花园，流进客厅。然而，从验收新楼、项目负责人出面协商至今，中海地产一直强调是石材工艺，属天然花纹，不存在质量问题。

　　业主向消费者协会及各有关部门递交了投诉信，并邀请了广州市建设工程质量监督站于2月28日过来检查。据多位业主描述，监督站专家检查后，指出了不合格的石材属于质量问题，达不到交楼标准，并下发六点意见责令中海地产进行整改。

合景泰富某楼盘的“假精装”

　　合景泰富某楼盘被指“假精装”

    合景泰富地产进军北京市场的首个项目香悦四季，位于顺义新城。近日，许多香悦四季业主反映开发商承诺的精装与实际交房情况严重不符。并纷纷在论坛、微博 等渠道抒发内心的不满：这哪里是2500元一平米，连250都不值！

　　业主表示，他对开发商交出的房子完全不满意。刚入住便发现精装修与开发商原本承诺的实在有很大的不一样：房间墙体开裂、卫生间漏水、边角粗糙、地板变形，材料异味严重等等情况都存在，不光自己家，好多邻居也都反映了这个情况。

　　一位二期业主也反映说：“我在第一次收房的时候，发现户门关不上、窗户关不上、厨房门框被无端打孔、凉台门没有玻璃，大理石地板松动、花房空调孔未打客厅、主卫生间洗漱用品柜门玻璃残缺且开关失灵、主卫暖气漏水、地板踢脚线蜿蜒起伏、壁纸凹凸不平、吊顶石膏板边缘如狗啃且颜色丰富多彩等等问题共计33项。”

屋内管道渗水、墙面打开后满目苍夷

    绿城重价轻“质” 频现负面传闻

　　2011年初，象山绿城百合园商品房交房时，业主发现房子与原图纸不附，便要求象山绿城百合园开发商整改，通过一段时间的交涉，象山绿城百合园开发商同意整改。在整改过程中，业主们意外发现钢筋有严重腐烂(不是生锈)现象，各业主马上进行了整幢房的检测，结果证实每套房子，或多或少都存在钢筋腐烂等诸多问题。业主们纷纷和象山绿城百合园开发商进行了再次交涉，可等来的回答是：“你们有本事去告。”

　　之后，业主们也多次压抑着怒火，走进象山绿城售楼中心再讨说法，都找不到相关负责人。忍无可忍的业主开始在售楼处贴起《告各业主书》和横幅来维护他们的权益，却遭来无数保安的挥拳待遇。

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　　谨防开发商忽悠 增强维权意识

　　对于开发商宣称的精装标准，业内人士提醒广大消费者，首先看开发商宣传精装标准的动机，是为了让买房人认可房子的售价，“精装这么好，所以房子值那么多钱。”逻辑很简单。因此，许多开发商为了涨价，有时就会把毛坯房改成精装房，放大精装成本，房价就一下子涨了几千块钱。其次，买房人对一般住宅项目的精装修成本应有基本的识别技巧。

　　针对楼市中精装修房每平米达数千元的装修标准，某知名的家装公司负责人道出了精装修房成本基准数据：“地产商报出的精装修价格，其成本一般情况下只占到五分之一左右。

　　一位业内专家表示，为了免除这些后患，业主可以在收房之前联合起来，成立业主联盟，增强业主们话语权，一旦出现质量问题，多个业主比单个业主投诉反映问题更能引起开发商重视。联盟可以要求开发商整改，甚至集体拒绝收房。

　　正所谓防患于未然，买房前，购房者应睁大眼睛，别完全听信销售人员的精美销售说辞，仔细核查所签合同，是否明确标注所购房源的装修材料、档次、价位和规格，避免掉入精装修陷阱。