上周北京住宅网签量环比上涨22.4%
提要：2012年第十二周（3月19—25日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4844套，环比前一周的网签量上涨了22.4%，与去年同期相比则上涨了34.4%。根据北京住建委的网签数据统计，上周（3月19—25日）北京全市新建商品住宅网签总量为2214套，环比前一周的网签总量上涨了32.7%，比去年同期上涨了50.3%。
2012年第十二周（3月19—25日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4844套，环比前一周的网签量上涨了22.4%，与去年同期相比则上涨了34.4%。
根据北京住建委的网签数据统计，上周（3月19—25日）北京全市新建商品住宅网签总量为2214套，环比前一周的网签总量上涨了32.7%，比去年同期上涨了50.3%。
全市二手住宅网签总量为2630套，环比前一周的网签总量上涨了14.9%，比去年同期上涨了23.4%。
数据整理：伟业我爱我家
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，目前交易量的回暖，主要得益于房价回落和首套房贷利率下调，而带来的首次购房需求的释放。此外，两会结束后，房地产调控政策短期内不会放松的预期，使得更多的开发商采取降价促销策略加快项目销售，从而回笼资金缓解资金链压力。据统计，3月上旬新增的6个项目，推盘两周后销售率达到21%，其中鸿坤理想城项目销售率高达63%，由此看来，新盘热销对3月新房成交量的持续回涨起到了重要作用。
胡景晖表示，近来二手住宅市场的回暖，使得市场上再次出现了部分业主抬高报价现象，但是从最终的成交均价来看，房价依旧保持稳中有降，大部分业主抬高报价的行为并未得逞，在买卖双方的谈判中，大部分业主迫于市场压力不得不把房价再度回调至提价前的水平。在目前市场整体供大于求、买方占据市场主导的背景下，消费者的选择余地较大，抢购心态不再，所以建议广大业主，尤其是着急出售的业主，不要盲目提价，只有合理定价，才能尽快实现房屋出售。此外，从目前北京二手房价的水平来看，房价在今年仍将有10%左右的下跌空间，所以广大业主仍要做好二手房价继续下跌的心理准备。
