新浪乐居讯(编辑 张舒)在接近“金三”尾声的这个周末里，南京楼市成为了城东和城南两大板块的“天下”。上周末，城东和城南板块共有5家楼盘加推新房源，上市量达到600多套。然而，与之前两个周末相比，上周末南京楼市稍显冷静，房源去化步伐明显放缓了不少。

　　3月22日晚上7点，麒麟门区域的东郊小镇率先雨夜“抢跑”，推出第八街区的30号楼共243套挑高房源，主力户型面积在42-47平米，均价为8000元/平米左右，首付仅需一成。凭借着低总价与户型面积的优势，根据开发商方面提供的数据显示，开盘当天便卖了200多套，去化近九成。

　　不过，东郊小镇的“热销”之势却没有延续到周末加推的楼盘上。据了解，城东板块的麒麟山庄和富力城以及城南板块的朗诗绿色街区都选择在上周六开盘推新，认购情况却不甚理想。

　　据悉，富力城周六加推42和46号楼共140套新房源，户型面积为91-102平米之间，全部为精装修房源，精装修标准2000元/平米。其中，42号楼折后均价11500元/平米，46号楼折后均价11000元/平米。虽然富力城之前推出的5万诚意金抵12万房款活动吸引了不少购房者的关注，然而，当天销售情况一般。不少购房者表示价格过高，要是能降至8000元/平米才会考虑出手。

　　曾在3月10日已加推过新房源的麒麟山庄，也在上周六推出了17号楼共60套房源，主力户型面积为139-142平米，折后均价为9500元每平左右。据案场负责人介绍，开盘当天总价最高可优惠6万元左右。现场销控显示，60套房源卖了20多套。

　　去年曾获得“时光盘”称号的朗诗X公寓，此次加推的60套房源仅去化五成左右；此外，之前表示将在周六加推3号楼的招商紫金山1号，临时“爽约”变成认筹，相关负责人也坦言，3号楼所推的都是大户型，再加上蓄水情况不理想，所以会延期开盘。

　　周六楼市认购量大大缩水，上周日楼市的情况也并没有太大好转。据了解，周日当天全市共有两家楼盘开盘加推，全部来自于城南板块，分别是“超级大盘”金地自在城和金浦名城世家。

　　金地自在城于上周日加推八期9栋共242套房源，主力户型面积为87、113和115平米，折后均价在8000元/平米左右，开盘当天最高可享受93折的优惠。虽然现场人气不小，然而认购情况稍显“低迷”。在上午9：30认购量达到58套时，去化速度也趋缓。1小时后，242套房源仅被认购62套。

　　和金地自在城同一天加推新房源的金浦名城世家，销售情况也不如3月首次推出的新房源。据悉，金浦名城世家加推6号楼共126套房源，主力户型面积为84-150平米，成交均价在13500元/平米左右。自上周接受认筹后，客户便可以认购。然而，一个星期的时间这批房源也仅有52套被认购。

　　上周末，全市加推的5家楼盘中既有刚需盘、改善盘，也有商业性质的酒店式公寓。不过，整体的销售情况较之“金三”前两个周末有了明显的下滑。对此，有业内人士认为，之前楼市出现“小阳春”的局面主要是因为压抑许久的刚需集中释放以及开发商的“以价换量”。“不过，现在开发商降价的意图不高，再加上自住需求边际递减，去库存化未必很顺畅，上半年还会是买方市场。”