联想旗下基金逆势投资商业地产认为有投资机会

http://news.dichan.sina.com.cn经济观察报2012/3/24 9:04:34 新浪地产

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　　虽然很多人都认为，商业地产领域已是一片红海，甚至出现了泡沫化的趋势，不过，弘毅投资的赵令欢仍认为其中存在投资机会。

　　据了解，弘毅投资已经战略性入股香港豪德集团。在集团层面，豪德集团也已更名为毅德控股，并计划在香港联交所上市。

　　在具体操作层面，弘毅投资和豪德集团还共同出资，成了深圳毅德投资管理有限公司。毅德投资一位负责人说，毅德投资目前在全中国开发建设大商贸物流中心和城市综合体，包括会展、酒店、商业连锁运营、招商、品牌策划、商业地产、物流、物业、电子商务等。

　　弘毅投资成立于2003年，是联想控股旗下从事股权投资及管理业务的专业公司。目前弘毅投资管理着美元和人民币两类基金，截至2011年，总资金规模超过450亿元人民币。

　　弘毅人民币基金的投资人由金融机构和民营企业家构成，联想控股为基金发起人，全国社保基金为主要投资人；弘毅美元基金的投资人包括来自北美、欧洲、亚洲、大洋洲的全球投资机构。

　　目前，弘毅的业务涵盖并购投资、成长型投资与跨境投资，目前已投资的企业包括国有改制类型的中联重科、石家庄制药集团、神州数码控股，民营企业类型的科宝博洛尼、先声药业等。

　　香港豪德集团在三、四线城市的商业地产领域深耕多年。豪德集团宣称，已经完成了七大城市战略布局，辐射面积达到国土面积的一半以上。其中，西安项目占地1800万平方米，是中国最大综合商品交易集散地；哈尔滨项目占地1200万平方米，立足大东北，辐射东北亚；德州项目占地1500万平方米，是华北地区规模最大的现代商贸物流；济宁项目占地300万平方米，辐射鲁豫苏皖四省；玉林项目占地120万平方米，立足北部湾，辐射东盟经济合作区；绵阳项目占地90万平方米，立足川西北，辐射云甘陕川四省。

　　豪德集团认为，自身的独特模式在于在商贸物流领域，率先将商品交易、电子商务、商业综合体、金融服务、智能化仓储物流、酒店、国际会展、休闲娱乐等功能集于一体，形成了商贸物流“综合城市体”。

　　不过，有专业人士认为，一些豪德的项目前期以大商贸项目低价获取地，后期更改相关城市规划，修建住宅项目进行销售。“这样的开发理念和意图或许目的并不在商贸的繁荣”。

　　市场人士分析说，弘毅投资此番投资于商业地产领域，意味着其看好中国深度城市化来带的商业地产发展前景。“弘毅投资也存在为豪德单个项目募集开发运营资金的可能。但未来如何获利退出，仍值得观察。”

　　弘毅投资方面对本报记者回复说，暂时不方便提供此项交易的细节情况，也不会谈论未来商业地产投资计划。

　　此外，消息人士还对本报记者透露，联想控股还有意向溢价收购一些房地产领域的公司。