《房产天下》主编 杨华斌

　　谢谢大家，很高兴有机会参加这个论坛。

　　今天论坛名字叫新发现、新价值、新局面，杭州钱江科技城板块高端论坛，《房产天下》来电有明显统计，前段时间很多问到野风启城在哪里，我们就说钱江科技城，他们就会问钱江科技城在哪里。也就是钱江科技城在杭州是非常被忽略的区域，而且之前对于科技城的概念，对居住价值有一定的淹没。

　　钱江科技城这个名称多多少少有点不利于板块知名度的提高，对居住这块价值体现我个人感觉不是太好。刚才克而瑞刘总讲报告的时候也讲到，这个板块知道龙湖和野风项目比知道这个板块的多，是冲这两个项目来的，而不是冲这个板块来的。其实有很多有利的地方，之前对外的介绍我个人感觉不够，在这个圈内大家多少知道一些，但是在圈外的人，对于购房者层面我相信知道的人很少，刚才钟局讲的蓝图如果真正展现出来的话，对这个板块价值会很大拉动作用，而且我个人感觉，至少政府在这方面应该牵头做一些事情，我个人感觉大家应该抱团取暖，现在大家拼命杀价，这实际上对企业支撑非常不利，而且对整个板块以后的营运空间杀伤力也很大，像章总的项目3500的楼面价，现在很多人对这个板块的定价变成5字头了，而且之前整个临平山北板块，包括钱江科技城整个板块引领作用不差，包括之前居住群体、价值体系，起到的价格作用不错，我觉得大家应该抱团取暖，往这个方向去走，不能把这个区块降低成为杭州价格的最低点。一旦形成这个印象，以后只要是钱江科技城或者临平山北大家都觉得会便宜，实际上反过来看看整个大临平板块主要是三个区域，一块是星桥，一块是临平南，一块是临平山北，我个人感觉临平山北如果真正由政府牵头讲这个区块远景的话，我觉得还是不错的，至少有地铁规划，而且里面有产业科技，应该不需要完全依托临平区域也好、临平城也好、杭州主城区的商业配套设施，因为所有的配套未来都是可以解决的，因为现在造的房子，我相信三年框架完成之后基本配套就上来了，而且从传统观念来讲，以时间来换价格空间会成为临平南跟星桥差了五千块，包括下沙，可以由一个概念，可以说下沙向北十分钟到这个区块，如果在座的开发商来说，没有来的开发商也好，如果真正能够抱团取暖对这个区块价值有很大的拉动作用。