编者按：近期中国股市跌跌不休，楼市也不甘寂寞。广州楼市2万多套新房十一黄金周期间全面PK，销售大战一触即发，诚意金抵房款、推出特价单位、多重优惠、免息还房贷等促销动作频繁，一系列迹象释放出下跌加速，颇有“追尾”股市的趋势。

　　十一黄金周，新浪乐居编辑多线出击，全面直击广州楼市。10月1日，新浪乐居编辑来到推货大户的广园东，翡翠绿洲 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在于10月1日当天推出新组团——金色凡尔赛，以超低价6380元/平方米吸引了众多买家，当天购买几乎没有优惠，仅一次性付款可享99折。碧桂园凤凰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)则在售多种产品，在9月30日给力的电商秒杀优惠之后，其他产品只有中度优惠，价格也因产品不同而有所差异。尚东阳光 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前则仅剩两套顶楼尾货，价格达7700多元/平方米，一次性付款享96折，按揭享98折。

　　在人气方面，由于翡翠绿洲价格仅6380元/平方米起，吸引了众多买家，现场人数预计超过500人，销控表一片飘红，极有可能出现日光盘。碧桂园凤凰城和尚东阳光由于没有推新货，则人气一般。

　　凤凰城：洋房均价在10000-11000元/平之间，别墅均价25000元/平

　　追尾指数：★★★★★

　　追尾点评：今年增城制定限价目标是8000元/平，凤凰城最低均价达10000元/平，别墅更达25000元/平方米，严重追尾，非常危险，即使多给力的优惠也难以挽救。

　　翡翠绿洲：售价6380元/平起，均价7000元/平方米

　　追尾指数：★

　　追尾点评：翡翠绿洲虽然仅有一次性付款能享99折，但6字头的价格非常抵，即便优惠不给力也没有追尾的危险。

　　尚东阳光：均价7700多元/平

　　追尾指数：★★★★★

　　追尾点评：尚东阳光7700元/平的均价随时可能追尾，追尾系数非常高，虽然一次性付款享96折，按揭享98折，只有轻度优惠，难以挽救大局。