新浪乐居讯 富力地产2011年报显示：2011年，富力地产实现营业额人民币274亿元，增加11%；纯利润人民币48.3亿元，增加8.5%；物业发展利润人民币45.1亿元，增加19.8%。2011年富力地产合约销售额达人民币300亿元，销售面积226万平方米，均较2010年同期数字(分别为人民币322亿元及247万平方米)小幅回落。

　　在土地储备收购方面，富力地产在2011年内仅收购了三幅较大土地。三幅地块建筑面积之和为136万平方米，集团的土地储备总量的总建筑面积达到2,800万平方米。

　　2012年严控资金流 避免调控政策风险

　　为应对楼市调控，富力地产将严控资金流，避免调控政策风险。富力地产共确定了三项主要策略。

　　首先是维持保守态度，透过审慎管理严格控制现金流，以及购入土地。如果年内收购土地，除价格合理和地理位置优越外，其他如付款模式和时间等条件，也必须与集团的资金配比计划相乎合。控制现金流的另一项重要手段是灵活调整各项目的建设速度，以更配合销售预期。

　　第二，富力地产过往一直较专注于一线城市(主要是北京、天津及广州)，今年将继续活跃于一线城市。同时会比以往更注意二、三线城市，通过适当多元化来减低监管措施可能带来的负面影响。

　　第三，富力地产将调整产品组合，计划发展更多较小型单位。小型单位更适合可获得房屋按揭贷款的首次置业买家，而大型单位的客户对象一般为投资者或第二套房买家。同时，公司也计划在整体物业发展组合中，维持适当比例的可供出售商业物业。商业物业不受限购规管，且商业物业市场仍然相对强劲。

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