新鸿基御华园开售现场 气氛十分热烈

　　新浪乐居讯 继玖珑湖和凯旋门之后，新鸿基在花都的第三个项目御华园3月16日公开发售。当日推出的300套货源销售八成，项目负责人称100方左右单位最受欢迎，买家中花都本地客占六成，广州市区占四成。价格则是5999元/平起，均价7200元/平左右，值得关注的是，现场有银行表示：首套房贷利率可打85折。

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　　800名销售 最低93折销售八成

　　根据新鸿基御华园官方微博介绍，该项目位于花都狮岭经济核心地带，坐拥330万平米水库公园，远眺王子山脉重山叠嶂；占地34万平方米，分为四期开发，首期以莫奈花园为主题，将法式花园和印象派名画中的艺术精髓，呈现于世人眼前，为住户营造繁华之上与山水之间兼而得之的人生境界。

　　3月16日，御华园VIP解筹，开发商推出93折优惠，现场气氛热烈，据开发商介绍，解筹当天推出9栋和12栋300套单位，当天去货八成，100平方米左右单位最受欢迎，在价格上，御华园最低价5999元/平，均价7200元/平左右，复式则在12000元/平上下。由于16日销售业绩令开发商满意，17日，御华园加推11栋部分单位。

　　有网友@yds杨迪珊 亲历开盘现场，其在微博中写道：售楼部像菜市场一样，人山人海，买楼的人像买菜一样，随便挑随便买，还第一次看到一个楼盘动用300名销售，规模真庞大，全个场面都是黑忽忽的西装。其实，新鸿基御华园的销售远超300名，一位参与的代理商在微博中写道：“今天四家代理公司，800个销售同场竞技，四处危机！我们的原则：有事别怕事！”。

　　有买家投硬币决定买不买

　　和不少花都盘一样，新鸿基御华园大抢广州客，根据开发商录得数据，16日开盘买家花都本地客占六成，广州市区占四成。

　　据新浪乐居了解，御华园在发售前，曾在正佳广场和天河城南门做外展，亦在宏发广场、烈士陵园等地安排楼巴，与市区客零距离。与此同时，御华园亦与媒体合作，通过看房团的方式召集市区客。有意思的是，在发售现场有一名买家，通过抛硬币来决定是否购买，趣味十足。不过，也有客户指出御华园的不足，网友@BellBell姐姐 便在微博上写道：新鸿基御华园莫奈花园，俯瞰王子山和洪秀全水库。花园主题取材莫奈大师的油画，主打欧式浪漫。楼盘玩概念的，主题音乐，花香味和售楼员解说带人进入莫奈油画世界，还提供欧式饮品，所以看楼的过程挺享受。但房子间隔不好，实用面积不高。

　　利率八五折力助首次置业

　　此外尤其值得注意的是，部分银行对御华园的首次置业客户给出了贷款利率八五折优惠，这显示中央要求“保首置”后，广州开始落地执行。新浪乐居记者在御华园便了解到，楼盘合作银行建设银行和中国银行均对首套房贷利率有所优惠，其中建行表示首套房贷利率打9折，中国银行表示打85折。至于需不需优质客户才能打折？，银行表示“随便办张卡都算Vip啦”。

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