2013年1月上半月海南土地市场成交宗数下跌至25宗，成交面积反却上涨，说明或有大体量地块出现。恒大地产开年即拿新地，以7.85亿元入手海口湾百亩地。

　　新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年1月上半月海南土地市场共成交25宗地块，环比上月同期(30宗)下跌16.67%；成交面积120.67公顷，较上月同期(195.10公顷)上涨26.88%；成交金额18.54亿元，较上月同期(11.88亿元)上涨56.06%；相比上月，2013年1月上半月海南土地成交宗数缩水，成交金额则大幅增长。

2013年1月上半月与2012年12月上半月土地交易环比

　　土地市场开局冷清

　　从成交的整体情况来看，住宅用地仍是成交的主角，在25宗的成交总数中，商品住宅用地成交面积以40%的占比稳坐头把交椅，比上月同期略少；工业用地成交宗数为6宗，商业用地成交7宗，较上月同期成交有所下滑；其他用地成交仅2宗，亦低于上月同期。

1月上半月海南土地交易宗数情况一览

　　从成交市县看，2013年1月上半月海南共有7个市县有土地成交，其中成交宗数最高的是澄迈，共8宗；紧随其后的是白沙，为7宗；其余市县成交宗数分别为：海口5宗、儋州2宗、万宁、五指山、昌江各1宗。作为海南房地产商品房市场主力的三亚、陵水表现不佳，均零成交。

1月上半月各市县土地成交宗数图

　　2013年1月上半月土地市场与住宅市场成交呈反比。据海南新浪乐居监控数据显示，1月上半月(1.1—1.15)海南商品房签约3372套，环比上月同期(2760套)上涨22.17%；签约面积308586.70平方米，环比上月同期(481628.69平方米)下跌35.93%；签约住宅均价13280.8元/平米，环比上月同期(12588.02元/平米)上涨5.50%。

　　从中国土地市场网得到的数据显示，2013年1月上半月海南全省供应土地共11宗，共6个市县有供地。其中琼中、三亚供地宗数分别为4、3宗，其他有成交的市三亚、五指山、东方、儋州县都仅挂牌1宗。地市场成交市场与供应市场反差较大，政府暂缓推地或许与日前住建部定调调控不放松政策有关。

1月上半月各市县土地出让宗数

　　与海南土地成交市场相对冷淡相反，2013年开年，多地土地市场延续去年的翘尾行情，场面依然火爆，北京、上海等地新年热闹开场，江西南昌拍出单价新高地块，成都、昆明等多地政府伺机巨量推地。1月9日，上海青浦区4幅宅地的成功出让敲响了上海土地市场新年第一锣。青浦西城四幅宅地分别让龙湖、绿地、北京奥林匹克置业联合讯佳集团摘下；不仅是在京沪等一线城市，不少二三线省会城市2013年土地市场也取得了开门红。同样是在1月9日，北京新年首批招标出让的石景山、顺义两宗地各吸引了3家企业参与竞标，且全部获得溢价。

　　恒大地产7.85亿元入手海口新地

　　1月4日，恒大地产7.85亿元的价格在海南海口海口湾再入新地块，地块位于海口市海口湾杜鹃路东侧，为3宗地块捆绑出让，总面积为12.28公顷。恒大地产目前在海南项目并不多，仅有儋州的恒大名都、恒大金碧天下及澄迈的恒大御景湾。虽说项目数量不多，但却都是当地的精品大盘，销量和口碑都相当不错。恒大御景湾占地23.93公顷，打造双海度假生活社区；恒大金碧天下占地面积106.67公顷，地处海南左岸临海一线，是恒大地产进驻海南打造的首个亲海度假大盘。恒大名都占地面积12.67公顷，为新古典欧陆风格，拥有海榆西线高速公路、粤海铁路、洋浦港等构成的密集水陆交通网。恒大地产此次在海口再次出手，地块性质为住宿餐饮用地，可见恒大地产将在海口大展拳脚。

　　海口作为海南省省会城市，是海南政治、经济、文化、科技中心，是海南各项配套最为完善的城市，海南经济龙头，城市发展基础最为稳固。海口作为省会城市，具有生活舒适、交通便捷等优势，而海口在建设国际旅游岛政策背景下，提出“阳光之城、娱乐之都”的建设口号，充分发挥海口自身城市优势，与三亚等自然资源强势的城市差异化发展。且近年来，海口房地产市场蓬勃发展，呈现出强劲的发展势头，在2012年11、12月房地产市场成交喜人。