中国发展高层论坛2012年会3月17-19日在北京钓鱼台国宾馆举行，本届论坛主题为“中国和世界：宏观经济与结构调整”。国务院发展研究中心金融研究所的副所长巴曙松在参加“房地产市场的困境与转机 ”的分组会上表示，房地产金融能力开始成为房地产行业竞争的一个核心竞争力，2012是房地产金融启动之年。

　　巴曙松认为，房地产的金融产品在2012年会有明显的快速的发展，开发商的资金来源的种类会更加的多元化。2008、2009年开工的这些项目规模很大，贷款规模也很大，但是期限基本上两到三年，今年是一个到期的高峰期。

　　巴曙松同时表示，加上今年也是一个信托偿还的高峰期，在销售没有明显改善的情况下，房地产金融的活跃，房地产金融能力也开始成为房地产行业竞争的一个核心竞争力。所以一定要把金融研究人员放在房地产板块演讲，一定要找一个理由，就找这个理由，所以2012是房地产金融启动之年。