郝杰斌 万通房地产融资探索之路城市综合体实践
第十届中国国际住宅产业博览会大幅增加了对保障性住房的关注。9月28日，由住建部住宅产业化促进中心推动的保障性住房建设材料部品采购信息平台启动仪式与2011?中国首届保障性住房设计竞赛颁奖典礼在北京展览馆上同期举行。会议期间，来自北京万通立体之城投资有限公司CEO 郝杰斌进行了演讲。
探索中国城市化
对于很多如高房价的事实现象，郝杰斌表示，中国的城市化进程很快，并且城市发展的很大，没有边界，而这样发展，自然而然的造成了城市焦点化，周边发展不均化，而优势资源集中化。并且，随着我国城镇化率的每年三四千万的快速增长速度，房价高是市场化的必然。对于如是的现状，郝杰斌指出，很多历史原因无法去改变，下面将如何发展，这是需要我们进行的探索的。
城市规划多元化
城市的人口密度过大，而平面可用土地实为有限，所以，针对该类情况，要更多的考虑到立体的空间，进行规划，而规划的角度并不仅仅局限于建筑，更应该从实际出发，考虑整体的城市规划，而这方面的规划政府并未有成熟的案例，所以作为开发商有必要从专业的角度给政府提供相关的系统计划案例。使市民更有幸福感。
生产能源的利用
能源的稀缺，是城市化的一大壁垒。针对此类情况，郝杰斌表示，在城市规划的过程中，应该更多的资源的优化使用，这里包括土地，矿产，能源，甚至垃圾也需要发挥其最高的价值。循环利用，合理使用，这些都是我们发展集中城市化的必然办法。同时，郝杰斌也着重指出可再生能源在城市发展中的重要性。并且希望，在整个系统中，应该对能源积极应用，提高能源效率，减少不必要的浪费。
形成水资源循环
水是生命之源，我们不能把这句话仅仅当做一句公益广告的广告语，更应该重视水在生产生活中的重要性。在城市规划过程中，我们的规划重中之重就是解决水资源的问题。在这个方面，我们需要提高水的利用率，节省是一方面，而进行优化的循环利用则是更好的办法。并且集中化的城市，从一定角度来讲，会更加节省资源，例如损耗，物流成本等等。所以要更好的推出立式的规划，郝杰斌说道。
垃圾和生态环境
郝杰斌说，垃圾必然应该采用分类处理，而从根本上来讲，应该提高公民在这方面的意识，从垃圾的源头就进行有效的分类，这样才能更好的对垃圾进行可再生的循环利用，以节约成本。另外一个对立的角度就是生态环境的维护，对于城市的生态环境维护来讲，基本模式就是屋顶绿化的工作，针对这个方面，建议引用一些国家的先进理念和技术，以做到从根本上解决该类问题。
供应保障性住房
民生工程在一个完整的城市是不可或缺的，郝杰斌发言道，在全新规划的城市当中，肯定会提供保障性住房，以为百姓服务。为了百姓，也是为了整个市场环境，更是为了城市能够更美好的发展更和谐。所以保障性住房是必不可少的。
