世联地产：深圳楼市遇冷金九开局惨淡

http://news.dichan.sina.com.cn观点地产网作者：世联地产2011/9/20 16:13:33 新浪地产

提要：周深圳一手房市场共成交285套，环比下降31.7%；成交面积2.26万平米，环比下降21.3%；一手房成交均价为17621元/平米，环比下降5.1%；二手房市场共成交420套，成交套数环比下降18.1%，成交面积为3.25万平方米，环比下降27.9%；成交均价19530元/平米，环比下跌4.3%。

　　上周新房成交量环比均出现了较为明显的下降，二手房成交回暖的势头也未能持续，市场成交总体仍然低迷。　　

　　第38周：一二手房成交双双遇冷金九开局惨淡　　

　　一、世联点评　　

　　上周深圳一手房市场共成交285套，环比下降31.7%；成交面积2.26万平米，环比下降21.3%；一手房成交均价为17621元/平米，环比下降5.1%；二手房市场共成交420套，成交套数环比下降18.1%，成交面积为3.25万平方米，环比下降27.9%；成交均价19530元/平米，环比下跌4.3%。一、二手房总成交套数为705套，环比下降24.2%，成交比例为0.68：1。　　

　　上周宝安、龙岗两区新房成交239套，占全市成交量的83.9%；其他四区共成交47套，占全市成交量的16.1%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为31033元/平米，龙岗区全市最低为14306元/平米。　　

　　上周全市无土地成交；新增供应土地3宗，新增供应面积23.51万平米，其中居住用地21.48万平米。新增预售项目1个，新增住宅预售面积4.46万平米。　

　　上周新房成交量环比均出现了较为明显的下降，二手房成交回暖的势头也未能持续，市场成交总体仍然低迷。9月份为传统的销售旺季，但目前“金九”开局较为惨淡，成色不足。

　　二、市场分析　　

　　1．土地市场　

　　1.1 土地供应　

　　2011年第38周(2011年9月12日-2011年9月18日)，全市共有3宗土地发布出让公告。