南都讯 记者卢韵如 世联地产8月25日发布半年报，其中营业收入同比上升45.49%，但是由于开发商付款周期拉长，营收款项几近翻倍。

　　经纪业务出现亏损

　　半年报显示，世联上半年整体营业收入从年初约5.43亿元，上升至7.9亿元，上升幅度45.49%，其中占比最大的代理销售业务，全国代理销售金额662亿元，同比增长89.68%。占比最小的经纪业务，由于受到市场二手房成交量大幅下滑的影响，佣金收入减少，加上新开店铺的投入增加，出现亏损。

　　对于当前市场，世联认为，从政策层面看，目前房价仍处上升态势，如果未来房价继续坚挺或走高，不排除政策范围继续扩大和新的行政政策出台。从市场供求力量来看，下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大是大概率事件，供大于求或成常态，房地产市场将由政策主导转向市场力量主导的局面。

　　华东区域业绩超华南

　　在半年报中，由于销售规模扩大而应收未收款项，从去年的8241万元，上升至目前的1.61亿元，增幅95 .14%，接近翻倍。世联表示一方面因为营收规模增加，另一方面因为调控形势下，开发商付款周期比原来大幅拉长所致。

　　除此之外，值得注意的是华南区域的营收占比，尽管仍占据世联营收的半壁江山，但是世联明显已经在逐渐减轻对华南片区的依赖。两年来，华南区域占比已经从75 .74%，降至目前的58.75%，而华北、华东区域的营收占比，则从两年前的24.26%，提升至36.61%，且华东区域在去年同期增速147.33%之后，今年仍有48.48%，超过华南区域。

　　> >相关新闻

　　世联收购物管公司

　　南都讯 记者卢韵如 随着世联半年报同时出台的另一公告显示，世联地产拟用2100万元收购青岛雅园物业管理有限公司60%股权。此次收购是世联首次涉足物业管理领域，未来将增加经常性服务收入在世联营收中的比例，意在抵抗行业周期和经济周期给世联带来的冲击。据介绍，青岛雅园物管有10年以上物业管理经验，服务项目多为城市中心地段的中高端写字楼及高端公寓，2010年营业收入5489万元。