东门步行街人流如织。

　　罗湖，作为改革开放的策源地，在刚刚翻过去的“十一五”期间，罗湖G DP成功晋级“千亿俱乐部”，其中现代服务业的产出占了65.1%，率先进入后工业时代。

　　目前6.29平方公里的罗湖“金三角”商圈G DP达630余亿元，每平方公里G DP产出超100亿元，单位面积产出水平位居全市之首，已超过了与罗湖毗邻的香港G D P的平均水平。

　　抛却“圈地种楼”发展质量型经济

　　罗湖用不到30年的时间，走过了欧洲300年走过的道路。建成区只有30多平方公里的罗湖，最先遇到经济转型和产业梯度转移的问题。

　　“罗湖如何在新一轮竞争中突围制胜，关键在于我们自己还能不能继续解放思想，创造历史。”在回答“罗湖怎么办？”的问题上，罗湖区委书记刘学强指出，告别“圈地种楼”发展模式，另辟新的发展路径。

　　罗湖图谋再创新传奇的发展思路获得了市政府的认同。2008年8月，市政府原则通过《罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究》。在市政府政策支持下，罗湖提出打造“金三角”商圈策略，即整合笋岗路、红岭路、文锦路及深圳河围合而成的三角区域的空间资源，发展质量型经济，在有限的土地内精耕细作，提高“亩产”。

　　“金三角”占地总面积约6.29平方公里，核心区域3.1平方公里，涵盖了蔡屋围、东门、人民南等重要金融、商业区域，是目前深圳高端服务业的核心集聚区，承担着为全市产业服务的重要功能。按照规划，这里将成为深圳的国际消费中心。

　　成熟商业生态链成就魅力新罗湖

　　诚如罗湖区区长倪泽望所言，罗湖有着传统的商贸基础，金光华广场、万象城和东门步行街及其周边地段是全市的商业中心，这里还是全国著名的珠宝、服装设计和制造产业集聚地，在这里全球顶尖的名牌和廉价的商品一应俱全，满足不同层次的消费需求。坐拥罗湖口岸和火车站，发达的交通网络，港、深、穗一线贯通，罗湖同时又是最具港味、国际味的商贸集散地。

　　无论是高端的时尚产业，还是单个商场年销售额超30亿元的贸易传奇，“金三角”中的每个构成单位，单独放之全国比较，都熠熠生辉。细究起来，这些构成单位又是相互吸引和补充而集聚于此，其图谱可归结如下：拥有360多年历史的东门老街是珠三角早期的商贸发源地之一———水路交通网，尤其是口岸的设立，外地来客将东门作为了解深圳历史的窗口和购物点；作为改革开放的策源地，大批金融机构在此扎根，资本交易并凝聚高端消费人群———高端消费的商场、时尚产品的生产及其销售尾随而来。

　　由此可见，罗湖的商业生态链是伴随着其城市发展的日趋成熟而自然形成的。一个城市拥有自我更新和调节能力，其背后是一个有积累的、成熟的城市系统在支撑。也正是因此，在经历了土地零增长、投资负增长的阵痛后，罗湖的G D P始终保持着两位数的增长。

　　建国际消费中心再造一个新罗湖

　　从“罗湖怎么办？”到“建设国际消费中心，再造一个新罗湖”的先行先试，罗湖正掀起一场通过整合资源，消除、平衡诸如深南路“面向国际化，背靠城中村”的环境差异，挣脱“土地经济”先天不足的樊笼，在单位产出上做文章的发展浪潮。

　　《罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究》实施才3年，“金三角”的国际消费中心定位已现雏形。以深圳大运会期间的东门步行街为例，累计接待大运会运动员和国际友人超过13800人次，日均人流量达70万人次，高峰期逼近100万人次。众多媒体报道称，这是一个意想不到的奇迹，东门是大运城市红利的最大受益者。

　　中国（深圳）综合开发研究院刘鲁鱼博士认为，东门的魅力在于，所提供的消费内容极具民族和深圳特色，成为展示深圳的一扇橱窗。深圳市零售商业行业协会会长花涛说，目前东门的日均人流量远超乎他的预测，目前罗湖国际消费中心的建设成效亦超过预期。

　　东门街道党工委书记、办事处主任罗志威介绍，为把大运期间取得的城市红利进一步做大，为罗湖建设国际消费中心打牢基础，探讨打造中国名优品牌一条街的可能性，同时拟打造民族商品、中国特色名优产品集聚地、中华名小吃一条街和中国老字号一条街、具有中国元素的民间特色工艺品一条街等。为丰富步行街街区业态，提升步行街休闲空间和文化品味，罗湖近期还将在迎宾花园广场周边尝试酒吧经营，努力打造酒吧一条街。

　　文/李耀海 图/陈文才