新浪乐居讯(编辑陆佳骎) 根据21世纪不动产提供的数据显示，9月前12天全市新建商品住宅较8月同期降3.9%，而前12天全市新建商品住宅共计成交1648套，为近3年同期最低成交水平。若与成交量最高的07年相比，仅有其9月份日平均成交套数的3天水平。

　　看来“史上最严厉”调控的确带来了“史上最悲惨”金九。如今这被业内人士笑称为“铜九”的九月已过半，而九月前二周楼市的惨淡成交也的确印证了大部分人的猜测，“铜九”的称号来的名副其实。

　　新房成交环比降4%  供大于求态势持续

　　根据中国房产信息集团(微博)CRIC(微博)数据显示，九月第一周共有6个项目推出20.7万平方米的新房源，环比增长98%，几近翻倍。成交量为15.29万平方米，较8月的周均水平出现23%的上涨。成交均价在中低端盘的集中成交带动下，下滑1.43%，为22234元/平方米。中房信分析师指出，虽然市场在九月首周出现了供应和成交均出现上扬，但是冲力不大，就目前市场的情况来看，持续上涨的可能性也不大，因此，今年的金九成交量不会可观，相比八月的成交量可能出现一定幅度的增长，而后期供应的价格依旧是市场成交的关键所在。

　　另外，根据21世纪不动产上海区域市场中心的最新统计数据显示，9月前12天全市新建商品住宅成交1648套、19.8万㎡，较8月同期分别降3.9%和1%，同比则回落58.4%、54.4%。

　　中国房产信息集团CRIC数据显示，九月第二周上海市共有10个项目推出共计有27.4万平方米的新房源，环比增加32%，是7月份以来的最高水平。但成交却出现了27%的下滑，上周成交量为11.12万平方米。然而周成交量小于12万的情况即便在调控时期也并不多见，而事实上进入九月后，市场依旧不见起色。

　　对此，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，九月第二周楼市成交有所回落有中秋节假因素存在，但更反映了有价无市的局面。目前，政策压制需求，交投双方的博弈继续，上市项目去化缓慢，加上近期报价6万元/㎡以上楼盘占据新增供应的相当比重，使得今年9月份交易很可能出现量跌、价升的情形，“铜九”出现的概率很大。

　　而汉宇地产市场研究部则认为，虽然九月第二周住宅交易量出现下降态势，但也未能改变市场上供大于求态势，未来供大于求态势仍将持续。