世联地产:深圳2011年8月房地产市场报告
提要:8月份新房市场成交量出现了较为明显的下跌,主要原因为供应量偏少,导致成交量的下滑。二手房成交量创造了近5年的新低点。
8月1日,据市规划国土委昨日公布的数据,1-7月,全市新批准商品住房预售面积184.47万平方米,同比增加20.88%。同时,商品住房成交量增长明显。8月2日,据市规划国土委昨日公布的数据显示,今年以来,我市批准预售面积较去年有较大幅度增加。1-7月,全市新批准商品住房预售面积184.47万平方米,同比增加20.88%。同时,商品住房成交量增长明显。 《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》将于9月1日正式实施,该规定将进一步降低了提取门槛。
十二五规划期间,深圳规划国土部门将建成全市基本楼盘表,打通各类“信息孤岛”,整合升级规划国土房产数据中心,建成地理基础数据库、业务基础数据库和业务管理数据库,以及相应的配套机制。 市政府向正在召开的市五届人大常委会第十次会议报告了今年1~6月国民经济和社会发展计划执行情况。报告指出,上半年总体执行情况良好,全市主要经济指标达到预期,民生福利继续改善。 原社保存量住房公积金提取和非户籍社保转移提取等10项提取业务将从9月1日起试运行,租房提取、购房提取、还贷提取等5项业务将从9月28日起试运行。
8月29日是公积金首批10项提取业务开放网上预约办理的第一天,共有475人成功预约。
深圳8月30日,深圳市政府向人大提交了《关于深圳市2010年度土地出让收支情况的报告》,报告显示,去年全年深圳保障性住房支出计划为6.94亿元,实际支出0.11亿元,完成率仅为1.5%。
三、市场分析
1.一级市场
1.1供应分析
2011年8月,深圳仅推出一宗工业用地,面积1.476万平米。
1.2成交分析
2011年8月,深圳共成交土地7宗,成交面积为36.25万平米,无居住和商业办公用地成交。