万科精装修实行全面“四化”
提要：万科的四化指的是：图纸规范化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化。比如，传统装修图纸可能只标注龙骨的位置，但万科不仅会标注龙骨的位置，还包括龙骨的大小尺寸及基层板、护墙板的具体情况等。
精装修房如何进行有效的施工管理，如何确保装修质量的稳定性？这些问题，一直让很多有实力的开发企业不敢轻易涉足精装房。而作为精装房领域的先行者，万科则通过全面“四化”，改变传统装修以人为主导的模式，通过严格的系统控制有效解决了精装房质量稳定性、施工综合效率及绿色施工问题。
万科的“四化”指的是：图纸规范化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化。在图纸规范化环节，万科改变了传统图纸的设计理念和方式，将图纸设计得更详细、更规范。比如，传统装修图纸可能只标注龙骨的位置，但万科不仅会标注龙骨的位置，还包括龙骨的大小尺寸及基层板、护墙板的具体情况等。
一些精装房的材料都由施工工人根据现场情况自己切割，比如地板砖，而这又跟每一个操作工人的技术和熟练程度有很大关联性。而万科施工工厂化，则彻底杜绝这一弊端，根据前期施工图纸，施工工人只需按照图纸把材料集中加工，统一规格尺寸，装修工人对号入座，直接安装就可以了。
如何对施工进行实时管理，以便发现问题及时修正？万科管理可视化要求，精装房每户统一位置悬挂《可视控制表》及《每户质量档案》，随工程进展按表格内容验收并及时填涂，有没有问题一目了然。万科现场整洁化要求单工种、单工序流水施工、安全文明施工，对成品保护也提出严格的措施。
“一般精装房的施工图纸只有40多页，而万科精细到有90多页。”据重庆万科相关负责人介绍，万科“四化”的实施至少有四大突出优势：提高了材料部品加工精度，提高了装修质量；改进了装修房施工前期策划和准备的深度，减少后期变更成本和出错概率；降低材料损耗，减少成品破坏；减少返修从而提高了综合效率。
