昨日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地拍卖公告，四方区和李沧区分别有一宗地块出让，其中李沧京口路地块除了建商品房外，还将配建限价商品房。此次拍卖将于本月底举行。

　　开平路地块全建商品房

　　拍卖公告显示，四方区开平路28号地块土地总面积45471.7平方米，规划建筑总面积143690平方米，起拍价4000元/平方米，该项目将建设住宅、商铺等，均为商品房。

　　李沧区京口路11

　　1号地块土地总面积49167.5平方米，规划建筑总面积110626平方米，其中商品住房规划建筑面积44250平方米，商业设施为22125平方米，限价商品住房建筑面积44251平方米。我市规定，每套限价房的面积控制在85平方米以内，以此推算，大约要建520套。拍卖起叫价(楼面地价)3600元/平方米，楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。

　　住宅类用地交易遇冷

　　随着调控政策的深入，全国土地交易市场普遍遇冷，北京、杭州等城市可以用“惨淡”来形容，市区内很多优质地块流拍，部分地段底价成交成为主流。数据显示，全国133个城市单位住宅类用地成交量在8月达到最低，成交面积2018万平方米，同比减少14%。

　　青岛的土地市场也受到影响，多处优质区域土地流拍，部分地段低价成交。据中指院青岛分公司发布的数据显示，今年1至8月份，7区共推出住宅用地42宗，其中有5宗流拍。8月份，青岛市共成交住宅用地7宗，另外，7区有4宗因无人申请而流拍。(记者 孙静芳)