住宅产业化势在必推
五年建3600万套保障房意味着什么?意味着当你读完这段文字之时，便有几十栋新楼刚刚打下地基。体量之大、速度之快，对于广大百姓而言是一份厚礼，但对于多年来做惯了大面积套型的建筑设计界而言，无论是实践经验还是心理准备都略显生疏。
这在中国首届保障性住房设计竞赛中可见一斑。在征集的500多份方案中，不乏创新与亮点，但也暴露了我国对集约型中小套型设计经验不足的问题。为此，本报对参与竞赛评审的专家进行深入采访，对当前保障房规划设计方面的突出问题与争议进行探讨，并系统归纳为三大篇章———理念篇、规划篇、设计篇，分三期陆续刊发。
之所以将策划主题定义为“问”，是因为我们提出的诸多问题目前并没有准确答案，即便在受访专家当中也存在争议。这里，我们并不期望通过几纸报道便能给出答案，我们希望在此抛出问题，引发各界的高端关注与广泛探讨，最终在研究-实践-总结的循环当中找到答案———这恐怕才是更为严谨的态度。是以为按。
时间短、任务重，既要保证品质又要考虑可改造性，这些艰巨的挑战，似乎都把保障房“逼”向了一条必由之路———住宅产业化。“日本保障房品质较好，前提之一是其住宅产业化技术成熟。”孙英表示，建设保障房要求体现集约化设计理念，要求节能减排并实现高速高质的建设水平，这些都恰恰是住宅产业化的优势。
让保障对象拎包入住
是否对保障房推行全装修，在本次受访专家中并无分歧，但对于不同类型保障房采用何种装修标准，则存在较大争议。
“出售毛坯房在中国恐怕也是个‘特色’。”叶耀先主张保障房应该全面推行成品房。他认为，住户对毛坯房进行装修会造成巨大的二次污染，既不环保也不节能。“不能让中低收入家庭进行二次装修，应该让他们实现拎包入住。”
“不能沿袭毛坯房这种误区。”周静敏同样支持成品房建设。她表示，毛坯房原本就属于不合格的住房产品，由政府主导的保障房应该积极推行全装修。
童悦仲则表示，应该考虑现实情况，对保障房区分对待。“对没有产权的租赁型保障房，应该强制规定建设为成品房;对有产权的经济适用房和限价房，应当鼓励建成品房。”
王树京提出，一旦针对保障房制定了相关的装修标准，加上采购制度保障，从总体投资与施工来看，反而会缩短保障房建设成本和工期，起到各类资源集约作用。
住宅产业化的发展机遇
叶耀先支持保障房全面推行住宅产业化的首要原因是成本。“实现住宅产业化后，房子能够实现部件标准化，政府可以进行规模采购和建造，不仅节约成本，还能保证质量，对当前的保障房建设而言是解决了大问题。”
对于住宅产业化将加长保障房的建设周期的说法，童悦仲给予坚决否定。他表示，住宅产业化的本质是一种住宅生产方式的改变，它将提高劳动生产率、减轻劳动强度，反而会缩短建造周期。
“住宅产业化属于干作业，不受天气气候的影响，在工厂批量生产后把零部件运到现场进行吊装转配和组装，几周时间便可以建好一栋房子，工期必然会缩短。”周静敏说。
所有专家均表示，从国外经验来看，由政府主导的住房建设，将是推动整个国家住宅产业化技术水平的大好时机与平台。
“保障房可以不是最贵的，但是观念一定要是最领先的。”张播表示，从整个国家可持续发展战略角度出发，将住宅产业化技术率先应用于保障房，更具操控性也更具示范性。
然而，“由于我国住宅产业化还刚刚起步，在没有形成规模化之前难以体现其现实效益，这也使得保障房的建造者并不愿意去尝试。”李昕认为，如果政府未来强制主导，那么住宅产业化势必在政府与建设者、设计部门与建设者的博弈之间获得长足发展。
值得一提的是，在本次保障房设计竞赛当中，仅有少数几个方案对住宅产业化进行了尝试，这一方面反映了我国住宅产业化发展的现实状况，也蕴含着在保障房建设领域的可为空间。
