实录:越秀地产14.1亿夺开发区KXC-I4-7宅地 力挫水牛

9月5日下午三点,广州市开发区将出让住宅地发起人KXC-I4-7地块的国有建设用地使用权。该地块面积89414平方米,起始总价114048万元,楼面起始价5102元/平方米,引两家房企到场,最终越秀地产以14亿1千万拿下,折合楼面价6300元

  新浪乐居讯 9月5日下午三点,广州市开发区将出让住宅地发起人KXC-I4-7地块的国有建设用地使用权。该地块面积89414平方米,起始总价114048万元,楼面起始价5102元/平方米。

  9月1日广州最大规模勾地遇冷,九宗地有八宗以底价成交,另一宗仅溢价100万。窥一叶而知秋,广州土地土地市场如何,从这次拍地情况再探端倪。下午这一地块竞拍情况如何,新浪乐居将于现场图文直播这一拍地过程。  

  拍地时间:2011年9月1日下午三点

  拍地地点:广州开发区土地储备交易中心

  拿地要求:两年必须竣工

  广州房管局为防止开发商囤地,为该地块出让设置建设期限,自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《土地出让合同》)签订之日起计,3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,6个月内动工(打桩)建设,24个月内必须竣工并投入使用。

————————以下为直播内容(请按F5持续刷新)——————————

  快讯:乐居独家获悉,今日开发区挂牌出让的KXC-I4-7宅地截止报名时有两家房企报名,房管局表示下午竞价将如期进行,地块起价11.4亿,楼面价约5102元/平,目前最高报价溢出原价300万。

独家获悉竞价情况

  [14:31]开发区KXC-I4-7宅地将于半小时后正式出让,目前新浪乐居报道团队目前已经抵达开发区土地交易中心。新浪乐居获悉,本次土地出让共有四家房企到场,其中包括3号越秀地产。

  [14:36]值得一提的是 开发区土地交易中心的工作人员态度非常好,还给现场的媒体都发了矿泉水,趁着拍地空隙,乐居编辑和越秀地产的童鞋聊天,他们说:开发区那么远的地你们都来报道啊?

  [14:38]万科的入场引起了越秀地产一阵小热议,有意思的是,万科地产的工作人员签到的时候走错地方,直接在媒体签到处签到。所以才被眼尖的乐居小编发现的。

  [14:40]在和越秀地产的代表聊天时,他们也表示不知道其他人是谁,还问乐居编辑有没有收到内部消息,很可惜呢,我们也没有消息呢。在线上关注着我们直播的许多业内人士也很急着知道另外两家的身份。

  [14:41]广州土地交易中心的拍卖师李晓娟也来现场了,今天会是她亲自操刀吗?

  [14:44]插播一下今天小编来的时候一些感想:不得不说,开发区目前的环境还是很一般,一路走来有不少工厂,空气也是一般,灰尘较多。但也有业内人士表示觉得开发区还好,像万科城保利那里都很干净。

  [14:52]距离拍卖还有8分钟,目前3号、4号房企还没来,越秀地产是1号。

  [14:55]3号房企到场了,坐在越秀地产的后面,越秀地产的负责人正和3号房企聊天中。

  [15::00]拍卖师李晓娟主持竞拍,竞拍正式开始!

  [15::01]主持人说,到挂牌截至时,有两家公司报价!对 只有两家!

  [15:03]主持人开始帮地块卖广告了:这块地是一块非常漂亮的地、人气很旺、周边有林语山庄、万科城等等……生活气息和配套实施开始好了。

  [15:04]万科的不是很确定,1号是越秀地产,目前的报价是3号最高。竞价开始,越秀(1号)叫价11亿5千万,3号随即叫11亿6千万,1号11亿7千万……两个开发商不断竞价,目前3号已经将价格刷上了12亿8千万。

  [15:05]此时!主持人问1号要不要多加,1号直接跳过!报价14亿,足足跳了1个亿!同时阶梯调低500万1轮,3号有点无奈,在笑。

湖北水牛

越秀地产

  [15:05]1号,14亿1千万,主持人说这个地很好的,要考虑一下。1号越秀地产举牌毫不犹豫,3号在思考了,现在的楼面价是6300元/平。

  [15:06]1号,14亿1千万第一次,1号14亿1千万第2次……成交!越秀地产以14亿1千万,楼面价6300元/平拿下KXC-I4-7宅地。

  [15:08]业内人士一片感叹:5分钟,这也太快了……

  [15:08]今早有机构预测在12亿以内,看来是小看现在的开发商了。有业内人士戏说在越秀牛气冲天地抛出14亿这个价位的时候,对方的心理已经输了。

  [15:10]第二家房企的名字出来了,湖北水牛。

  [15:11]拍卖结束,万科今天来了不过全程完全没参与,房管局工作人员的说法是:万科有自己的想法吧,今天也是过来看看而已。今天拍地还吸引了东莞新世纪公司过来观战,他们说这边比较接近东莞。拍出来的价格也有一定参考价值。

  [15:24]越秀地产负责人说,这应该算是公司正式进军开发区。至于定价、规划等等,负责人表示:要问老板。  

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