建筑节能一票否决 海南绿色地产进入成熟期
住在青山绿水间，谁都希望自己的住宅是一座绿色环保的低碳建筑。依托丰富的自然景观海南已经成为了旅游地产开发的热土，旅游地产相较传统地产开发更应注重项目的低碳环境。海南冬暖夏热，冬季无需保暖，也利于绿色建筑的普及。特别是在保温节能领域，海南也将成为绿色旅游、绿色地产的前沿。
海南地处热带地区冬暖夏热，冬季无需保暖，以同样节能50%计算，海南增加的成本比内地多数地方要低50%。但也因为如此，建筑节能在海南长期得不到重视，其建筑节能的推进速度明显慢于内陆。特别是节能建材企业并不重视海南市场，生产基地及渠道建设滞后，至使开发商想采购节能建材业遍寻无门的困境。但随着海南旅游地产的火热，中信、华润、雅居乐等岛外一线开发商进入海南，建材部品企业也逐步在海南布点，一些新型的节能建材业进入海南。
特别是太阳能产品，海南太阳能资源丰富普及率低。海南省建设厅已经明确表示，将推进海南新建建筑的节能工作，严把图纸设计关，优先为太阳能热水器的安装预留空间，以促进太阳能的普及利用。海南已经开始实施“一票否决制”，凡是建筑节能设计不达标的，一律不予报建，即使建成之后，也不予竣工验收。体现了推进建筑节能的决心。
而建筑保温在海南的推进也已经从适应期进入普及阶段。有专家指出，全国性的节能标准在应用到海南时，经历了本地化的过程，建筑保温新技术、新材料也需要一个认可和接受的过程。目前我国建筑节能领域的很多规范是参考英、法等北欧严寒地区的标准制定的，没有充分考虑海南等热带地区的实际需要。海南的建筑节能应因地制宜，以隔热、通风、遮阳等为主要手段，摒弃聚苯板等“穿棉袄”式的构造方式而改用保温涂料等新型节能手段。如在窗户使用能反射太阳热量的玻璃或者装有外遮阳设施，可以使住宅的隔热性能大大提高，夏季需要空调降温的天数相应减少。而别墅住户或住宅项层住户可通过绿化屋项的方式降低室内温度，减少室内降温能耗。
据悉，海南省建筑节能专项规划纲要已经明确，2010年全省新建建筑均执行建筑节能强制标准。这意味着海南明年必须实现新型墙体材料应用比例65%以上、建筑节能50%。业内分析指出，随着强制标准的实施，建筑外墙隔热新技术将在海南大显身手，低碳住宅也将会成为海南市场新宠。
