佛山后市新盘供货偏紧 富丰新城只剩少量房源
下半年，房地产市场供量仍然较大，据统计，在禅桂新区域，下半年将有超过15000套住宅供应，供应量明显超过目前的实际需求量，供略大于求。然而，在下半年庞大供应中，虽然也有新盘上市，但新盘的供应量及影响力却非常有限。南海富丰新城目前在售的小户型不足百套，而126-174平方米三房至四房大户型则仅剩不到40套。
据了解，目前有不少在售的主力楼盘已进入销售尾声，但新的主力楼盘尚未及时接上，预计在半年至一年后，佛山楼市，特别是禅桂中心区域楼市，将会面临着主力楼盘青黄不接的被动局面，楼价也有可能会出现较大波动。
今年第二季度起，佛山楼市明显回暖，成交活跃。据市住建局公布数据显示，第二季度，佛山市商品住宅成交量为188万平方米，环比第一季度大升八成，佛山暂时楼市走出了低迷不振的局面。在楼市成交活跃情况下，大部分楼盘去年的库存迅速消化，同时也加快了推货进程，在此形势下，部分楼盘逐渐进入销售尾声。
经过上半年的低价倾销，依云水岸、碧桂园城市花园、星星华园国际、怡翠世嘉、凯德城脉、保利香槟花园等大批楼盘将退出市场。佛山新城北岸的碧桂园城市花园，也进入了销售的尾声，目前主推的是300~500㎡的超大户型，总货量并不多。季华园的星星华园国际，在今年五一已推出最后一批园景大单位。亚艺板块的保利天玺，虽然今年第二季度才开始推售住宅产品，但该盘体量并不大，预计下半年仅有数十套住宅在售。怡翠世嘉所有住宅产品均已推出市场，目前在售尾货，下半年主推公寓及商铺。保利香槟花园，经过上半年快速去货，目前基本进入收尾阶段，下半年将主推大批公寓和写字楼。
位于平洲板块的富丰新城，126-174平方米的大户型仅剩不到40套，分别有126平方纯南向三房户型， 142平方纯南向三房带套房户型及174平方南北向四房户型，而近90平方米的小户型在经过上一轮的抢购后，目前也剩余不足百套。业内人士认为，楼市稳步回暖，但房地产调控政策仍然严格，后市房价上涨空间有限，但如果新盘供货偏紧，则购房者选择变少，房价也有可能出现较大波动。
