南海新交通启动 富丰新城有望升值
日前，备受关注的南海新交通有轨电车项目(以下简称“新交通”)正式启动，该工程预计9月动工，3年内建成。消息一经传出，地处南海新交通沿线的富丰新城便备受各界关注，据有关人士预计，未来3-5年内平洲土地价值会翻番，楼市亦会随之升值；更有平洲部分在售楼盘的销售人员称，4-5月以来，富丰新城前来看房的顾客比去年同期增加2-3成，成交套数及金额亦有所上升。
新交通将提升平洲地价
据悉，“新交通”线路西起广佛地铁(虫雷)岗公园站，东至广州火车南站，主要沿夏平路、宝翠南路、佛平三路、佛平四路、佛平五路、永安南路、平东大道、长江路、港口路、林岳大道铺设。南海平洲正处在新交通的中间地段，按规划，有康怡公园站、兴仁路站、玉器城站等将在平洲地块设立。有轨电车建成后，从平洲至广佛地铁及广州南站所需时间均在20分钟以内，从平洲玉器街到千灯湖只需10分钟、到广州芳村仅需15分钟。
目前，平洲玉器街已是全国最大的玉石毛料销售基地，每天都有来自全国各地的玉器批发商汇聚在这里。杨先生在平洲玉器街经营多年，客源主要来自江西、湖南和成都，他告诉记者，现在平洲往各地都需乘坐公交车或大巴，他的大部分客户乘大巴来平洲，有轨电车开通后人流量肯定会更大，广佛之间的散客也会多一些，预计商铺租金也会一路看涨。
有业内人士认为，平洲依靠区位优势及已有的发展基础，不但能够成为广佛楼市的结合点，而且能够借此东纳广州客源、西承禅城置业群。目前，平洲的楼市与广州及佛山中心城区相比，仍然具有一定的价格优势，新轨道开通后，有望吸引芳村、番禺一带的市民过来置业，大幅增加的人流量必将带动该区域商业地产及住宅项目的刚需，从而使平洲地价有所上升。平东社区党总支部书记梁锡棋认为，未来3到5年，新交通将直接带来平东片区土地的连番升值。
沿线物业价值会否飙升？
随着2012年广佛地铁的开通，地铁沿线物业大幅升值，说明了轨道交通对于楼市的价值提升有着重大意义。而随着“新交通”的启动以及其他的轨道交通路网的铺设，新交通轨道沿线的物业价值能否如广佛地铁沿线一样直线飙升呢？对此，有房地产商认为，佛山打造的是立体的轨道交通网络，在这些站点沿线的物业，不仅能享受到和广州南站之间的交通的便利性，而且在将来能享受到立体轨道交通产生的几何效应。随着佛山投入千亿打造城市升级，产业升级，未来佛山的人口结构也会产生改变，在拥有立体交通网络的城市里，人们都会对于轨道交通形成习惯和依赖，买房的时候也会跟着轨道交通买，轨道沿线的物业自然会随之升值。
也有业内人士认为，轨道交通对于沿线物业的价值要从多方面来看，对于已经在核心区的板块来说，新的轨道交通起到的作用更多的是锦上添花，带来的价值不会那么大。对于沿线发展不那么成熟的区域，以“新交通”为例，对于平洲、三山等一些发展还不十分充分的板块来说，目前地价较低，有足够的上升空间，且新交通让它更好地与现在的中心区进行互动，这些板块的土地价值将会进一步提升。
沿线部分楼盘销量上升
据悉，自从新交通项目启动的消息传出，平洲多个楼盘普遍受购房者追捧，有平洲部分在售楼盘的销售人员称，4-5月以来，前来看房的顾客比去年同期增加2-3成。而位于佛平四路的富丰新城2月份首期精装单位开盘当天，在短短一个半小时内迅速成交50多套。随后，项目销售行情一路看涨，短短两个月时间内，项目热销已过百套，成交率超过8成，剩余房源大部分也已被认购。近日，富丰新城再度推出7号楼百余套双园景精装房源，开盘仅两小时内已售出过半。
据了解，新交通项目初步计划建16个站点，其中康怡公园站正好在富丰新城旁边，通过轻轨站点的接驳，来往千灯湖金融高新区及广州南站将十分便捷，通过佛平路、南港路等主干道的驳接，10~15分钟内即到达广州芳村、桂城、禅城中心区等地。有业内人士预计，随着新交通项目的开工及个贷利率优惠的持续，今年佛山楼市有望逐步回暖，新交通项目沿线的如富丰新城竺高品质物业将吸引更多购房者的注意。
