今年以来，住建部多次提及“好房子”，住建部部长倪虹表示，从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。为确保房地产市场平稳发展，支持刚性和改善性住房需求，提升住房品质，扎实推进“好房子”建设已成为房地产市场高质量发展的必然要求。
作为新疆维吾尔自治区的首府，乌鲁木齐市的房地产市场尤为引人注目，展现出强劲的活力。该市通过不断优化房地产政策，积极创新，探索配置户属生态庭院（空中花园）、空中共享平台等室外场地，融合新技术、新材料、新科技建设一批高品质住房，从而有效满足市民改善性住房需求。
10月17日，由中国房地产业协会指导，中房优设创研院、中房优采平台联合主办的“改善居住产品力 营造生态好房子——优设创材高质量发展论坛”在新疆乌鲁木齐拉开帷幕。大会围绕扎实推进“好房子”建设，网罗未来立体生态建筑、住宅设计新趋势、优质开发企业营建案例、健康、智能、装配化配套创新部品技术等多场分享。
每个人心中都有一座梦想住宅，而真正触动内心的，不仅是建筑所呈现的品质，更是它传递出的生活方式和态度。在好房子中，设计不仅仅是简单的布局和摆设，更是对空间、光线和材料的精心搭配和应用，并体现对细节的关注和对居住者需求的深刻理解。在大会上，麦都无界设计有限公司创始人谢飞以《艺术·无界·生活：重塑未来住宅的无限可能》为主题进行她认为的好房子分享。
麦都无界设计有限公司创始人 谢飞
楼宇住宅
好的住宅空间不仅是为了搭建慢生活场景，更是为了赋予人们深刻的情感体验。通过精心的内容营造，可以设定多样化的生活场景，使整个生活圈更加立体化和丰富多彩。在这个过程中，团队始终坚持着“回归自我与生活本真”，将产品回归到消费者真实的生活场景与需求之中。例如大户型的西安·南洋公馆，LDKB一体化，将餐、客、厨、阳台完美融合，打造超尺度家庭厅；超宽敞的中西厨房已远超传统的后勤功能，宽阔的岛台进一步丰富了生活使用场景；超大环幕式的观景面、采光面；约30㎡超大全功能主卧套房，配备步入式衣帽间，独立卫生间。并且希望从享受型房子的改善上，能够调动人的情绪，能够给悦己经济到来的这一代新的人一些关怀。
团队还巧妙地将“光”注入居住空间。自然光线与灯光相融合，利用光影的可塑性，探索作品形态从静止到流动的奇妙变化。融合艺术、科技、文化等多维度，赋予光影以体验与价值，让人们与空间之间的互动更加丰富和深刻。在设计过程中，团队对灯光进行了精心考虑和设计。比如在衣帽间部分，采用了模仿日出到日落的天窗灯设计，它模拟自然光线在医疗领域应用为自然光源疗法，通过模拟太阳光线来调整人体的生物钟和激素分泌，有助于缓解抑郁和焦虑症状，可以治疗抑郁症。因此在关爱房屋居民的同时，还考虑到不同年龄段的需求，从青年人到老年人再到孩子，通过环境光的设计，为空间增添了额外的魅力和舒适性。让光影成为连接人与空间之间情感与美感的桥梁，赋予生活以更深层次的意义和价值。
架空层作为社区里的“第二会客厅”,为居民提供了一个多维的社交空间。就如何打造“新”架空层，团队对社区成员工作日“在线活跃度”进行分析得出，老年人活跃度最高，孩童次之，年轻人频次较低，年轻人更喜欢去一些有美感的，新奇的，充满体验感和视觉感，能有多重视野，多重体验的地方。导致社区的活力严重不足。由此，昆明·山海湾8号公区在设计上沿用周边设置架空层，基于对架空层人群活动状态的剖析，在整体设计中，既注重空间艺术氛围营造与体验感，更着重强调功能的实用性及社区居民的互动性，将共享意识融入社区架空层，塑造适用于全龄群体的架空层。
入户大堂是高品质住宅的门面之一，它不仅是建筑外观的一部分，更是连接建筑与室内空间的重要过渡。作为第一印象，入户大堂展现了住宅的品质与氛围，为居民和访客营造了舒适和独特的空间体验。高品质的设计和装饰使入户大堂成为住宅的亮点，体现出整体建筑的品位和风格。同时，入户大堂也承载着建筑与室内之间的过渡功能，引导人们从城市的喧嚣走进私密的家庭空间。通过精心设计的布局和装饰，入户大堂营造出温暖、高雅的氛围，让居民在回家的一刻感受到宾至如归的愉悦。所以大堂的设计给人的第一印象至关重要！
地下车库也是不可忽视的一项，为了更好的打造这个“地下秘境”，设计师运用“明度、饱和度、色相”来提升识别度。在设计过程中将主动线重点布置，弱化不必要信息，并且加强地下空间的仪式感，给予居住归家仪式。
灰空间最早在上世纪70年代由日本建筑大师黑川纪章提出，泛指建筑与外部环境的过渡空间，实现室内外的融合。好房子好产品的完整性，由户内外扩到室外的灰空间同样占有举足轻重的地位。
在设计的世界里，平淡的岁月也可以被赋予丰盈的质感，就如同一幅抽象的绘画、艺术品，在简约中展现出深远的内涵。从简单的布局到精心的装饰，设计赋予了生活以更深层次的意义和质感，让每一个平淡的瞬间都变得独特而珍贵。
以西安万众麓栖玫瑰园项目为例，其深谙高净值人群对生活的极致向往，通过在社区园区内打造人情社区：玫瑰食堂、玫瑰茶室、玫瑰书房、玫瑰客厅、玫瑰泳池、玫瑰健身六大场景体验，为居民提供了丰富的生活体验和选择。并且将艺术品研发和社区会所的游乐动线设计成了博物馆的形式，可以享受艺术品鉴赏的感官体验。让每一个栖心于此的居者，皆能于天地间，慢享自在纯粹的生活方式。在设计的引领下，平淡岁月中的每一个时刻都能绽放出独特的魅力，让生活有温度，让情感有价值。
一公里社区生活圈
在粉丝经济时代印记之下，IP吉祥物已经成为品牌不可或缺的营销工具。我们正在经历一个从渠道经济转型为粉丝经济的营销时代。IP吉祥物不仅是品牌形象的代表，更是与消费者建立情感纽带的重要桥梁。通过吉祥物的形象传播和情感共鸣，品牌能够深入人心，赢得消费者的认可。
所以团队专注于商业购物需求、环境体验和情绪价值的提升，引入新媒体元素。广州城市更新项目，对商业进行翻新改造并结合企业文化和理念打造独特IP概念，其设计灵感源自历史背景，结合当地文化元素打造IP形象。项目通过灯光艺术和IP投射技术，尽力打造可生长的商业格局，具有应变力和多样性，满足需求改变，催化空间创造力，为未来带来无限可能。
最后谢飞表示，在室内设计领域，传统的关注点通常是技术方面，而在未来，吸引人群将成为更重要的考量。设计的使命在于赋予优质产品力量，创造能够释放人性、满足情感需求的空间，这是未来追求的理念。团队也将不断思考、保持热情、坚持初心打造更好的产品力，贡献一份坚韧的力量。
