为品质人居寻求最优解 优采地产采购考察团走进CIFF广州
当前，中国房地产行业正经历从"增量开发"向"品质运营"的转型，家居市场也在"新居住需求"的驱动下迎来新一轮升级。精装房渗透率提升、存量房改造需求爆发、高端酒店办公空间智慧人居需求、智能家居与绿色环保理念普及……这些趋势背后，既是消费者对美好生活的追求，更是家居企业与地产企业协同创新的机遇。
2025年3月29日，以“设计向新力”为主题的在第55届中国家博会（广州）办公商用及设备配料展开展期间，优采平台率领由保利发展、旭辉集团、知识城集团、信友置业、美的置业、珠海正圆、升龙集团等大湾区优质房企组成的地产采购人考察团，深入走进第55届CIFF广州办公商用及设备配料展，走访了海太欧林、鸿业、格美天雅、春光名美、利华乐寓、图特精密五金、晟泰鑫等以办公商用、酒店公寓为场景的生活展厅，通过深度看展、供需对接等一系列场景，展开了一场横跨设计美学、智能制造与空间重构的思想盛宴，为建造好房子，提升品质人居寻找最优解。
优采平台集结地产采购人考察团走进CIFF展会现场
中国家博会（广州）现场供需对接会
2025开局 重构"空间×供应链"
当改善型需求觉醒，好房子被写进国家战略，房地产下半场的决胜关键，在于能否重构"空间×供应链"的化学反应方程式。供应链的较量早已从“价格裸泳”转向“价值深潜”，为提升空间品质，重构地产供应链是地产采购人最新的必修课。此次地产采购人考察团走进CIFF中国家博会（广州），不仅是一场思想与产品的盛宴，更是房地产优质产业链深度合作的开端。
中国家博会（广州）市场推广负责人 赵伟
中国家博会（广州）市场推广负责人赵伟在活动致辞中指出，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，国家从去年以来的一揽子支持房地产金融举措，叠加政府工作报告中明确的“城中村和危旧房改造”“盘活商办用房”政策利好，为存量时代下，房地产市场止跌回稳，大家居行业开拓增量空间注入了信心。在这一背景下，促进产业链上下游资源对接，为供需两端带来了新机遇与新思路。本届家博会以“设计向新力”为主题，展览面积达85万平方米，国内外参展企业超4900家，本届办公商用及设备配料展为房地产的空间重构提供了巨量的办公商用空间场景样本，从源头上优化供应品质，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
中房优采平台华南区总经理 战鹏飞
地产采购人考察团发起单位中房优采平台华南区总经理战鹏飞也表示，地产与家居的协同模式亟待从"甲乙方博弈"转向"价值共同体"。对于地产企业而言，如何打造更具品质、更符合消费者需求的居住空间，是亟待解决的问题，而家居企业则需要不断创新，提升产品品质和服务水平，以满足市场的变化。在这样的背景下，加强地产与家居企业之间的合作显得尤为重要。希望此次以"产品展示+需求发布+资源对接"的一站式考察交流活动，为未来人居的"空间价值重塑"提供更多参考。
技术奇点 制造业的硬核突围
"我们不做价格屠夫，要做技术传教士"这是此次地产采购人考察团在CIFF走访展厅时，感受到参展厂家的鲜明表达。从低碳生活的实境呈现，到创意空间的视觉革命，再到未来办公的科技想象，各具前瞻性的新品、臻品汇聚一堂。
图特精密五金：打造超耐用美学产品
在图特精密五金的“质在生活”馆，包括铰链、滑轨、骑马抽、滑轮系统、全屋收纳、水槽龙头在内等精品闪耀登场，每件产品都凝聚着对品质的坚守与创新，生动诠释“质在生活”的内涵，描绘着超耐用美学家居生活的理想蓝图。其中，一秒安装的H106P任意扣铰链、可按需DIY模块化自由的巴赫收纳系统等创新产品给考察团成员留下深刻印象。
可按需DIY模块化自由的巴赫收纳系统
图特精密五金工程总监陈庆东向地产采购人考察团介绍了企业对“超耐用”品质的极致追求：依托50+项发明专利、国家级CNAS实验室、25万㎡智能智造基地等硬核实力，图特精密五金通过研发创新，美学设计、智能智造、国家级品控、全球溯源、无忧服务六大维度的全生命周期管理，铸就远超行业标准的耐用品质，目前已成功嵌入万科、好莱客、索菲亚等优质项目和产品中。
广东图特精密五金科技股份有限公司工程总监 陈庆东
海太欧林：融合美学与科技的设计创新
配备可语音唤醒，实现自动升降、无线充电等功能的智能插座，采用山水曲线作为前挡板桌角设计的办公桌，以保护人体健康为开发目的，采用之字形走线，具备记忆功能、久坐提醒等功能的升降桌……海太欧林携融合智能技术、环保材料与创新设计的办公家具新品成为展区靓丽的风景。
可语音唤醒，实现自动升降、无线充电等功能的智能插座
"这不仅是办公家具，更是空间情绪管理器。"海太欧林集团广州分公司总经理张子烨介绍了公司以“自然 · 向新 · 可持续” 为核心的设计理念：以自然元素为灵感，运用环保材料、绿色植物、自然光线等，打造舒适、健康、充满活力的办公空间；聚焦科技创新，展示智能化、数字化、个性化的办公家具解决方案。智能办公系统，模块化设计，充分体现灵活性；创新材料与技术，降低能耗并体现科技美感；使用可再生材料、可回收材料、低碳环保工艺，营造长效价值，诠释并践行可持续发展理念。海太欧林创新设计理念下的产品在国内众多大型总部大楼项目上得到了丰富的应用。
海太欧林集团广州分公司总经理 张子烨
欧锘斯：从“质”到“智”引领五金新潮流
广东晟泰鑫智能科技旗下品牌欧锘斯ONUS的展厅，通过沉浸式空间设计，展示数百款全屋定制五金产品及解决方案，生动演绎五金配件对家居体验的升级价值，从开合五金到收纳系统、从智能灯光到整体空间的美学提升。欧雅系列TG526M钛金厚门铰链融合“钛金工艺×厚薄通用”的设计艺术；ZS00针式铰链与T30天地铰链，契合现代家装“隐藏之美”的极简理念；极具创新性的厨房收纳系统和衣帽间收纳系统通过巧妙设计，轻松实现空间利用最大化。
极具创新性的厨房收纳系统
欧锘斯客户部负责人戴坤明介绍，欧锘斯五金的产品创新不仅是功能性的存在，亦是家居品质与设计感的重要组成部分，公司从最初深耕铰链和滑轨到如今涵盖水槽、龙头、衣帽间、智能灯光等产品，深度诠释了从“质”到“智”、“从单一五金供应商转型为家居空间服务商” 的战略聚焦调整。
广东晟泰鑫智能科技旗下品牌欧锘斯客户部负责人 戴坤明
模式裂变 向'空间服务商'进化
一个深度共识在地产采购人考察团中诞生，"地产与家居的边界正在消融，我们都在向'空间服务商'进化。” 正如优采平台华南总经理战鹏飞所言："未来没有单纯的供应商，只有解决方案合伙人。"
春光名美：为酒店空间注入科技与温度
专注中高端酒店细分赛道的春光名美将科学色彩搭配、智能化技术、超高性价比以及环保健康材质融入了整体设计理念中。床垫智能按摩系统隐于无形的智能交互，让科技为健康服务；智能收纳隐入墙体，可一键开启化身“私人珠宝管家”；打破传统沙发静态框架，通过有机形态与人体工学的微妙共振，让酒店大厅的功能家具升华为承载情绪的艺术载体。
可隐入墙体的私人珠宝收纳系统
春光名美总经理黄猛在交流现场强调了公司的“信用”经营理念：这家拒绝百亿诱惑的酒店家具商，用"零质保金、月结清款"的信用体系，与万豪、兰博基尼、希尔顿等众多知名酒店品牌合作，从未因质量和交货期打过官司。"慢即是快，窄即是宽。"，春光名美的经营哲学印证了"长期主义者的时间复利"。
浙江春光名美家具制造有限公司总经理 黄猛
利华乐寓：盘活存量空间的模块式交付体验
在两会政策的指引下，致力于盘活存量商办用房的利华乐寓在展会现场推出了创新的装配式loft家具系统，以模块化装配技术替代传统钢结构施工，完美融合五大模块——平台、楼梯、隔断、厨卫、照明，一站式满足消、水、电、排等多元需求，提供合规、成本低、工期短、美观实用的一体化空间解决方案。
可实现模块化装配技术的loft家具系统
利华乐寓全国业务总经理文立夫在对接会现场的演讲更是掀起了对现有公寓精装改造的头脑风暴。面对分散式存量房改造难题，他们用"模块化思维"重构商业逻辑：通过标准化极致单品、单品模块化、宜家式平板包装等方式，解决快速供货、非标户型适配、便捷维护更换和减少扰民等问题，装配式loft平台采用全新独立式钢构，解决合规性、施工时间长、管理难度高、成本不可控等问题，实现三天极速交付。更令人惊叹的是成本账本——较传统施工降本20%，工期压缩80%。"我们不是家居供应商，而是空间效率优化师。"文立夫介绍，目前公司针对长租公寓项目已交付超600个项目、超20万个房间、超100万件家具。
广东利华乐寓家具有限公司全国业务总经理 文立夫
针对利华乐寓的模块化解决方案，地产采购嘉宾发出灵魂拷问：“如何解决存量房户型和需求不同的定制化问题以及成本控制问题？”文立夫回应，通过一体化设计和施工，减少中间环节费用；在工厂预制零部件，降低现场施工成本和对产业工人素质的要求，同时通过产品的容差设计满足非标需求。
结语
从"中国制造"到"中国智造"，从"空间容器"到"生活提案"，这场在中国家博会（广州）主导下的供需交流对话暴露了房地产供应链合作的深层次变革，一个属于"新质生产力"的黄金时代正在到来——这里没有低价博弈，只有价值共生的无限游戏。
