青海省构建房地产发展新模式
1月14日，青海省住房城乡建设工作会议在西宁召开，会议系统总结了2024年工作，全面部署2025年重点任务。
会议指出，2024年，青海省住房城乡建设系统全面贯彻新发展理念，统筹发展与安全，扎实推进“八大攻坚”，有效夯实“八项基础工作”，经济平稳运行，房地产建筑业企稳回升，农房灾后恢复重建全面完成，城镇住房保障加力提效，城市功能品质不断提升，绿色发展迈出了坚实步伐，各类民生实事圆满完成。
会议明确，2025年，针对房地产行业，青海省将持续用力推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式。
今年，青海省将结合房地产关联度高、带动性强的特点，盘活存量商品房，优化和完善住房供应体系，打出稳楼市政策组合拳，保持供求基本平衡、产品结构基本合理，推动房地产市场良性循环。以西宁、海东为重点，积极争取国家项目资金支持，推行货币化安置，大力推进城中村改造，有序推进危旧房改造，消除安全隐患，改善群众居住条件。通过收购存量商品住房用作保障性住房、盘活各类棚改安置住房等闲置房源、加大配售型保障房建设力度等方式，满足城镇低收入群体住房需求。充分发挥融资协调机制作用，全面实行房地产开发贷款项目“白名单”机制，满足企业融资需求，集中力量、集中时段打好保交房攻坚战。完善房地产风险处置方式，逐步提高预售门槛。西宁、海东将做好有关配套政策的提前谋划，推进商品住房销售制度改革，有力有序推进现房销售。
同时，青海省将开展房地产消费提速行动，向省级财政积极争取资金，有效缓解房地产市场稳增长压力。多措并举，采取有奖销售、节假日促销、优质房源推介等多种形式，持续开展新建商品房促销活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。认真学习参考各地旅居文旅地产发展经营模式和经验做法，推进避暑房、康养中心、特色小镇、休闲度假山庄等文旅地产发展，全力营造“宜游、宜养、宜居、宜业”的环境，促进旅游市场与房地产市场同步协调发展。
此外，我省还将有效盘活存量，推动收购存量商品房用作保障性住房，在摸底调研基础上，督促指导西宁、海东在收购存量商品房用作保障性住房工作方面取得实质性进展，增加保障性住房供应。西宁、海东要按照省政府房地产平稳健康发展宣传年活动安排，以多种渠道、多种形式加强房地产政策宣传，开展形式多样的优质房源推介活动。
