今日地产要闻丨完善和加强房地产金融宏观审慎管理；北上广深齐创近年来新高
#政策#
央行：完善和加强房地产金融宏观审慎管理
2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开。会议深入贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会和中央经济工作会议精神，总结2024年工作，分析当前形势，部署2025年工作。会议强调，2025年要充分发挥中央银行宏观审慎与金融稳定功能，守住不发生系统性金融风险底线。
今年将加力实施城中村和危旧房改造
城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。
房地产发展新模式正在构建
2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。
国家发改委：推动房地产市场止跌回稳 继续提振资本市场
1月3日上午，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下六个方面工作： 一是全方位扩大国内需求。二是推进标志性改革举措落地见效。三是扩大高水平对外开放。四是推动重点产业提质升级。五是加大保障和改善民生力度。六是有效防范化解重点领域风险。
#市场#
楼市重要信号，北上广深，齐创近年来新高
随着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创近年来新高。此外，近期，上市房企陆续发布2024年最新销售数据，销售分化较为明显。北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录；环比增长15%，同比增长66%。
房地产市场或现四大变化
2025年，这一向好势头能否持续，并向更多城市扩展？房价能否同步走稳？随着政策组合拳持续用力，今年楼市可能出现四大变化。调控政策更加宽松；现房销售占比更大；更多热点城市房价或止跌； “好房子”供应或明显放量
