今日地产要闻丨深圳市二手房录得量环比下降4%；上海“土拍”收官战首日揽金超185亿
#政策#
中证协修订《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引》
12月27日，中证协发布了《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引》修订版本，旨在进一步促进非公开发行公司债券业务规范健康发展。修订后的《指引》对房地产公司重大负面清单情形进行调整，在房地产公司重大违法违规行为的具体负面清单情形列举中删除“闲置土地”“炒地”“捂盘惜售”“哄抬房价”等相关表述。
中央财办韩文秀：要持续用力推动房地产市场止跌回稳
中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀近日在《人民日报》发表文章《推动经济持续回升向好（深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想）》。文章提到，有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
河南：全方位提振住房消费
12月30日，河南省人民政府印发的《加快服务业高质量发展若干政策措施》（以下称《措施》）提出，推动生产性服务业高端化发展，促进生活性服务业品质化发展，持续激发全社会消费活力，培育壮大经营主体。夯实服务业发展载体平台，全力加强要素保障，持续优化服务业发展环境，协同做好组织保障工作等28条政策措施。
#市场#
购房者“跑步进场”！深圳楼市从连跌3年到一夜反转
“2024年，是见证深圳楼市历史的一年。”自2021年初出台二手房指导价以来，深圳楼市一路下行，在2023年新房量价齐跌创下近5年最低值后，2024年上半年仍旧“跌跌不休”的深圳楼市已连跌3年，元气大伤。转折点出现在2024年9月底。9月26日，中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”；9月29日，深圳楼市迎来“史诗级”放松，打出了解除限售、非核心区不限购、首付下调等重磅组合拳。
深圳市二手房录得量环比下降4% 预计后期小幅波动下滑
12月30日，经深房中协统计，2024年第52周全市二手房（含自助）录得1924套，环比下降4.0%。随着前期二手房市场持续保持着高位成交，市场需求得到充分释放，导致近期二手房录得量呈现持续小幅下滑，预计后期也会呈现小幅波动下滑走势。
#房企#
房企年末疯狂加仓！2024年上海“土拍”收官战首日揽金超185亿元
2024年上海土地市场迎来收官战，10多家房企又一次展开激烈角逐。12月30日，上海2024年最后一场土地出让落下帷幕。此次共出让7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，这7宗地总起始价164.84亿元。12月30日出让的6宗地共揽金185.28亿元，地块平均溢价率约17%。
