今日地产要闻丨上海住宅交易契税减免超6亿；北京市获新增专项债务限额90亿
#政策#
北京市获新增专项债务限额90亿元 用于城中村改造等领域9个项目支出
12月18日，北京市财政局官网披露北京市2024年新增地方政府债务限额（第二批）及市级预算调整方案的议案。其中显示，为加快发展新质生产力，推动国家重大战略、重大项目加快建设进度，财政部在下达北京市2024年新增地方政府债务限额1126亿元（一般债务168亿元、专项债务958亿元）的基础上，再次下达北京市2024年新增专项债务限额90亿元，要求加快债券资金使用进度，带动扩大有效投资，提高债券资金使用效益。
上海楼市新政半月，住宅交易契税减免超6亿元
12月18日，据国家税务总局上海市税务局消息，自12月1日至15日，上海市个人购房契税减税超过6亿元人民币，住房交易累计涉税申报约2.7万套，同比增长93.5%。此前，根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自12月1日起，全国范围内个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由90平方米提高到140平方米，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
推进新型城镇化建设！云南城镇居民人均住房建筑面积达43.85平方米
12月17日下午，云南省人民政府新闻办公室在云南海埂会堂举行云南省推进新型城镇化建设新闻发布会，介绍相关情况并回答记者提问。据介绍，云南省住房保障体系逐步完善。具体表现为：坚持房地产开发和政策性保障住房双轨并行，租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构，不断满足人民群众的住房需求。
南宁：政策叠加发力 楼市暖意融融
近日，记者走访广西南宁多个售楼处、房屋中介机构门店、不动产登记中心发现，在一揽子利好政策加持下，南宁市房地产市场止跌回稳态势显著，市场暖意融融。“项目9月1日开盘，共规划了5栋楼、460余套可售住宅。止跌回稳政策出台后，我们预估市场热度会慢慢上升，国庆期间加推了新楼栋，假期结束便基本清盘了。11月我们推出了最后两栋楼，当月就售出六成以上。现在项目已进入清盘、清尾的状态。”项目营销总监彭捷对记者说，新政实施以来，客户成交周期从半个月缩短至一周，当天到访并成交的客户占比约达40%。
长春调整公积金政策，延长提高单笔贷款最高额度的政策期限
12月18日，长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，明确延长提高单笔贷款最高额度的政策期限、调整第二次使用住房公积金贷款购房首付款比例、支持缴存人提取住房公积金余额支付新建商品住房首付款以及调整住房公积金提取政策。“购买100平方米以下新建商品住房的，给予补贴6000元/套……”近日，海南省儋州市发改委、市住建局等8部门联合出台“助企惠民促经济发展”的10条优惠政策措施。其中，关于房地产方面的措施有3条。
#土地#
被收储的3宗地，万科买回来了
12月17日，万科以28.8亿元的底价竞得广州市番禺区南站商务区的3宗住宅用地。据知情人士透露，这3宗地坐落于南站万科中心项目内，是该项目尚未开发的储备地块，原本是商业用途。早在2022年，万科就与广州市政府探讨了南站万科中心剩余地块的盘活可能性，最终在今年成为了低效存量用地盘活的创新试点。据了解，南站万科中心的未开发地块现已悉数被广州市收储，金额与此次万科支付的土地出让金相仿。
楼面地价较3年前便宜3成 长沙南湖一线江景地块出
随着房地产市场供需关系发生重大变化，土地市场特别是住宅用地市场也遭遇了冲击。12月17日，位于长沙南湖新城一线江景地段、编号为[2024]长沙市067号的商住用地，由湖南运达房地产开发有限公司以底价106963万元成交，折合楼面价约8563元/平方米。三年前的2021年6月，编号为[2021]长沙市048号地块在经过7家房企52笔竞价后，达到土地最高限价289600万元而触发“熔断”摇号，溢价49%，楼面价14157元/平方米，最终由绿城中国旗下的长沙驰景房地产开发有限公司“摇”中。
